专科医院租赁协议

专科医院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方向乙方提供的医院房屋、设施、设备等（具体清单见附件一）。1.2乙方租赁的医院仅限于______（经营范围），不得从事其他任何经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付标准如下：（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付______个月租金。3.2乙方应在每半年租赁期满前______个工作日，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按本协议约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方应按甲方的要求，对租赁标的进行合理保管和维护，确保医院设施、设备的正常运行。4.3乙方应自行承担租赁标的在使用过程中的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.4乙方应按照我国法律法规和甲方要求，进行医院的经营管理，确保医院合法合规运营。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求，为医院购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本协议的任何变更或解除，必须经甲方和乙方协商一致，并书面确认。7.2乙方在租赁期限内提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金标准为租金总额的______%。7.3甲方在租赁期限内提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金标准为租金总额的______%。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议附件一《医院租赁清单》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件一：医院租赁清单（具体内容略）一、附件列表：1.医院租赁清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁用途：指乙方未按本协议约定的租赁用途使用租赁标的。3.乙方未按约定保管和维护租赁标的：指乙方未按甲方的要求对租赁标的进行合理保管和维护。4.乙方未购买相应保险：指乙方未按甲方要求为医院购买相应的保险。5.甲方未按约定提供租赁标的：指甲方未按本协议约定的时间和方式提供租赁标的。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁标的的一方。2.承租方：指本协议中租赁租赁标的的一方。3.租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指本协议中约定的租赁标的使用的期限。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途：要求乙方立即恢复原租赁用途，违约金并根据情况考虑解除合同。3.乙方未按约定保管和维护租赁标的：要求乙方立即整改，并承担相应维修费用。4.乙方未购买相应保险：要求乙方立即购买保险，否则甲方有权解除合同。5.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方按时提供