工业用房租赁独家委托合同

工业用房租赁独家委托合同合同编号：__________工业用房租赁独家委托合同甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，独家处理甲方房屋的租赁事宜。1.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求，寻找合适的承租方，并将承租方介绍给甲方。1.3乙方在代理期间内，未经甲方书面同意，不得将本委托事项转委托给第三方。第二条独家代理期限2.1本委托代理期限自双方签署本合同之日起，至__________年__________月__________日止。2.2如双方在本合同到期前达成续约意向，应签订书面续约协议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应认真履行代理职责，及时向甲方报告租赁进展情况。3.2乙方应保证其介绍的承租方符合国家相关法律法规及甲方对承租方的要求。3.3乙方在代理过程中应遵守职业道德，不得损害甲方的利益。3.4乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋租赁合同的签订等相关手续。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的相关资料，以便乙方更好地进行代理工作。4.2甲方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在乙方代理期间，不得自行或委托其他第三方进行租赁事宜。4.4甲方应在乙方成功介绍合适承租方并签订租赁合同后，按照约定向乙方支付佣金。第五条佣金及支付方式5.1乙方向甲方成功介绍合适承租方并签订租赁合同后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为租赁合同金额的__________%。5.2佣金的支付方式为__________，支付时间为租赁合同签订后的__________天内。第六条违约责任6.1如乙方未能在代理期限内成功介绍合适承租方，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。6.2如甲方违反本合同第四条第4款的规定，自行或委托其他第三方进行租赁事宜，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.受托人营业执照副本3.受托人授权委托书4.租赁合同样本5.佣金支付证明6.违约金支付证明7.房屋租赁广告发布证明8.租赁代理协议相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未能在代理期限内成功介绍合适承租方，属于违约行为。2.甲方在乙方代理期间内自行或委托其他第三方进行租赁事宜，属于违约行为。3.乙方未经甲方书面同意，将本委托事项转委托给第三方，属于违约行为。4.甲方未向乙方支付佣金或违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.工业用房：指用于工业生产、研发、仓储等用途的房屋。2.独家委托：指甲方委托乙方作为其唯一的代理人，处理甲方房屋的租赁事宜。3.佣金：指乙方成功介绍合适承租方并签订租赁合同后，甲方应向乙方支付的报酬。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在代理期限内未能成功介绍合适承租方。解决办法：按照本合同第六条约定，乙方支付违约金，双方协商解决。2.问题：甲方在乙方代理期间内自行或委托其他第三方进行租赁事宜。解决办法：按照本合同第四条第4款约定，甲方支付违约金，双方协商解决。3.问题：乙方未经甲方书面同意，将本委托事项转委托给第三方。解决办法：按照本合同第3款约定，乙方支付违约金，双方协商解决。4.问题：甲方未向乙方支付佣金或违约金。解决办法：按照本合同第五条和第六条约定，甲方支付佣金和违约金，双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有工