深圳市广告公司租赁合同

深圳市广告公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房产位于深圳市__________区__________街道__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方承租甲方上述房产，用于__________（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住/使用，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期履行支付义务。6.2乙方合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产所有权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同附件一：房屋平面图5.租赁合同附件二：家具、电器清单6.租赁合同附件三：物业服务合同7.租赁合同附件四：消防安全责任书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按照合同约定的用途使用房屋，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供房屋：指甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方擅自提高租金：指甲方在租赁期限内未经乙方同意，擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方。2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止租赁之日起止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用出租方的房屋。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的货币，租赁期满后，用于抵扣可能的损害赔偿或者租金欠款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如房屋及附属设施出现故障，甲方应及时维修。维修期间，乙方有权要求减免相应租金。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋转租问题：乙方不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.物业服务问题：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，如有违反，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于深圳市_