无锡市咖啡厅租赁合同

无锡市咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：无锡市咖啡餐饮管理有限公司地址：江苏省无锡市滨湖区山水东路1号联系人：张先生联系电话：1385678乙方（承租方）：名称：苏州咖啡文化交流中心地址：江苏省苏州市姑苏区平门路222号联系人：李女士联系电话于甲方拥有位于江苏省无锡市滨湖区山水东路1号的咖啡厅物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方咖啡厅物业，开展咖啡文化交流活动。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于江苏省无锡市滨湖区山水东路1号，房屋面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方物业用于开展咖啡文化交流活动，包括但不限于咖啡制作、咖啡品鉴、咖啡文化讲座等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保物业设施正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币____元。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：无锡市咖啡餐饮管理有限公司乙方（承租方）：苏州咖啡文化交流中心签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件3.物业所有权证明文件复印件4.租赁物业平面图5.保险单复印件6.乙方支付租金的银行转账记录7.物业维修保养记录8.租赁合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按期修复因使用不当导致的物业设施损坏，构成违约。3.甲方未按约定进行维修保养，导致物业设施损坏，甲方构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，从事违法活动或其他不符合约定的用途，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间提供物业。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：物业设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保物业设施正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：