全新委托中介出售房屋协议

全新委托中介出售房屋协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫。1.4房屋现状：__________（空置/出租/占用）。1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。二、中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介方，负责为甲方提供房屋出售相关的咨询服务、广告推广、看房安排、交易协调等服务。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋资料后，尽快在线上线下进行推广，寻找潜在买家。2.3乙方应认真核实购房者的身份、资金情况等，确保交易安全。2.4乙方应协助甲方和买家办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。2.5乙方应在交易过程中，遵循法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益。三、中介费用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，费率为房屋成交价的__________%。3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付中介费。3.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间完成房屋出售的，应向甲方支付违约金，违约金为中介费的__________%。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方授权代表证明6.房屋交易流程说明7.中介服务费用明细8.房屋买卖合同范本9.贷款申请表10.过户申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋出售，认定为违约。2.乙方未按约定提供服务，包括但不限于推广、看房、协调等，认定为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等，认定为违约。4.甲方未按约定时间支付中介费，认定为违约。5.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是调整房地产交易的基本法律。3.中介服务：指乙方为甲方提供房屋出售相关的咨询服务、广告推广、看房安排、交易协调等服务。4.中介费：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用，通常为房屋成交价的百分比。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应认真核实房屋信息，发现问题及时与甲方沟通，要求甲方提供真实信息。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间完成房屋出售。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，同时可以解除合同。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私。解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房屋，但缺乏销售经验和