关于土地房产买卖合同

关于土地房产买卖合同合同编号：__________关于土地房产买卖合同甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房产证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在交易过程中，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按时支付房款。4.3甲方应按照本合同约定的时间将该房产的所有权转移给乙方。4.4乙方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续，并承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定时间将该房产的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及房产信息。6.3双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产过户申请书6.房产买卖合同备案登记表7.银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产所有权转移给乙方的，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款的，构成违约。3.甲方未如实提供房产信息，导致合同无法履行，构成违约。4.乙方未如实提供身份信息，导致合同无法履行，构成违约。5.甲方故意隐瞒房产存在的瑕疵，导致乙方受损，构成违约。6.乙方未按照合同约定用途使用房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指按照合同约定，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。4.瑕疵：指房产存在的质量问题或者权利瑕疵。5.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，如果甲方仍然不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如果乙方仍然不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应当按照法律法规和政策规定，承担相应的税费责任，必要时可以咨询专业税务顾问。4.问题：房产过户过程中出现行政障碍。解决办法：双方应当积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有需要，可以聘请专业的律师代理。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖