2024小区房屋买卖合同

2024小区房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房屋基本情况1.1甲方出售/购买的标的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2甲方保证上述标的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。1.3乙方购买/出售上述标的房屋，并保证所提供的个人信息、财务状况、信用状况等均为真实、准确、完整。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买/出售标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，通过_______方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理标的房屋的过户手续。过户手续所产生的费用由_______方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方逾期交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.定金收条

6.房款支付凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房屋，违约金为本合同交易价格的1%。

2.乙方逾期支付房款，违约金为本合同交易价格的1‰，按日计算。

3.甲方未按约定清空房屋内物品，导致乙方损失的，应承担相应违约责任。

4.甲方未保证标的房屋权属清晰，导致乙方损失的，应承担相应违约责任。

5.乙方提供虚假个人信息、财务状况、信用状况等，导致甲方损失的，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定交易的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区的房屋。

2.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为购买/出售标的房屋的诚意金的金额。

3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的，作为违约赔偿的金额。

4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按时支付房款。

3.标的房屋内物品未清空：甲方应在交付标的房屋前将房屋内所有物品清空，如未清空，乙方有权要求甲方承担相应损失。

4.标的房屋权属纠纷：甲方应保证标的房屋权属清晰，如存在权属纠纷，乙方有权要求甲方解决，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售/购买位于_____