2024委托物业帮办协议书

2024委托物业帮办协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为具备相关专业资质的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理事项1.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方拥有的物业进行物业管理，维护物业的正常运行和使用。1.2乙方应按照物业管理服务合同的约定，向甲方提供物业维护、清洁、安保、绿化等服务。1.3乙方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。二、合同期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、费用及支付3.1甲方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费的具体金额为____元/月，按季度支付，每季度支付一次。3.3甲方应在每季度第一个月的前____天内，将本季度的物业管理服务费支付给乙方。3.4乙方提供服务期间，如遇物业费用调整，应提前一个月通知甲方，并按照调整后的费用标准执行。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应确保物业权属清晰，无纠纷。（2）甲方应按照约定时间支付物业管理服务费。（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。（4）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。（3）乙方应确保物业管理过程中的安全，防止安全事故的发生。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自将物业转让或转包给第三方。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，直至达到约定服务质量。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.双方签订的《物业管理服务合同》4.物业所有权人或使用权人的证明文件5.物业相关设施的验收合格证明文件6.物业平面图及重要部位的图纸7.物业管理相关的法律法规、行业标准等文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费：指甲方未在本协议约定的时间内，将物业管理服务费支付给乙方。2.乙方未按约定提供物业管理服务：指乙方未按照《物业管理服务合同》的约定，向甲方提供物业管理服务。3.乙方擅自将物业转让或转包给第三方：指乙方在未经甲方同意的情况下，将物业的管理权或运营权转让或转包给第三方。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的维护、保养、安全、清洁、绿化等各项管理工作。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。4.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费：乙方可以与甲方沟通，了解原因，争取甲方及时支付；如甲方仍不支付，乙方可以暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改；如乙方仍不改正，甲方可以寻求其他物业管理公司，并与乙方终止合同。3.物业发生安全事故：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方；如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅小区的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司提供清