物业工程维修主管岗位职责（五篇）

第1页共1页物业工程维修主管岗位职责1、负责工程维修班组的日常管理工作;2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度;3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作;4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配;5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作（例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施）;6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核;7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成;8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管;9、安排维修人员及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事报修的完成情况;10、负责组织定期对空置房检查;11、负责新接管物业的工程质量验收;12、负责主持工程维修班组的例会，及时发现并解决问题。物业工程维修主管岗位职责（二）1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。物业工程维修主管岗位职责（三）1、巡查工程土建改造、管线走向、内外装饰、设施建设、设备安装的合理性，重点查看排水系统、强弱电系统、智能化系统、车库、电梯设备等;2、配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确保安装质量;3、编制项目的年、月度维修及保养计划并组织实施;4、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;5、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;6、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费;7、领导临时交办的工作。物业工程维修主管岗位职责（四）1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;物业工程维修主管岗位职责（五）1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完