2024宾馆租赁合同

2024宾馆租赁合同合同编号：__________合同各方：1.出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1出租方同意将其拥有的宾馆出租给承租方，承租方接受租赁。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁宾馆的面积为__________平方米。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）每月租金为人民币__________元；（2）每期租金支付时间为__________日前；（3）租金支付方式为__________。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的用途使用宾馆，不得擅自改变用途。3.2承租方在使用宾馆时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第四条维修责任4.1出租方应保证宾馆的基本设施正常运行，对宾馆的设施进行必要的维修和保养。4.2承租方应合理使用宾馆的设施，如因使用不当造成设施损坏的，承租方应负责修复或承担修复费用。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2承租方未按约定投保的，出租方有权代为投保，所需费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的解除不影响双方的权利和责任，包括但不限于租金的支付、损坏赔偿等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可申请解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宾馆租赁合同

2.租赁标的（宾馆）的房产证

3.租赁合同的付款凭证

4.租赁合同的保险单

5.租赁合同的变更协议

6.租赁合同的解除协议

7.违约金计算公式说明

8.不可抗力事件证明文件

9.诉讼费用计算标准二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金

2.承租方未按约定用途使用宾馆

3.承租方未按时投保

4.出租方未按时进行维修保养

5.双方未能协商一致变更或解除合同

6.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的（宾馆）并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁出租方的宾馆并有权使用的一方。

3.租金：承租方为使用租赁标的中支付给出租方的费用。

4.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用租赁标的的时间期限。

5.滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可代为投保并追究滞纳金。

2.设施损坏问题：承租方使用不当导致设施损坏，要求承租方负责修复或承担修复费用。

3.变更解除合同问题：提前书面通知对方，协商一致后签订书面协议。

4.争议解决：友好协商解决不成，可向法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。五、所有应用场景：1.宾馆业主出