2024夫妻离婚购房协议

2024夫妻离婚购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房产基本情况1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。A.自本协议签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，定金在房产过户手续办理完成后转为购房款的一部分。B.房产过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方未按本协议约定的时间和金额支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的10%。第三条房产过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理该房产的过户手续。甲方应给予必要的协助。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方，乙方成为该房产的合法所有者。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应按照本协议约定的时间将该房产交付给乙方。第四条附加条款4.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议。4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议未尽事宜，按国家法律法规及相关政策规定执行。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.购房款支付凭证

4.房产过户手续相关文件

5.乙方身份证原件及复印件

6.其他与房产过户相关的证明材料二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按约定金额支付购房款，视为违约。

3.乙方未按约定办理房产过户手续，视为违约。

4.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，视为违约。

5.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的10%。

2.乙方未按约定金额支付购房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的10%。

3.乙方未按约定办理房产过户手续：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的10%。

4.甲方未按约定时间将房产交付给乙方：甲方应按照本协议约定的时间将该房产交付给乙方。

5.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：

本合同适用于夫妻双方在离婚过程中，乙方购买甲方名下房产的情况。本合同旨在明确甲乙