2024出租屋承包合同

2024出租屋承包合同合同编号：__________出租屋承包合同证件名称：____________________________证件号码：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________证件名称：____________________________证件号码：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房屋现有设施设备清单如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________（4）__________________（5）__________________1.3房屋承包期限为__________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二条承包条件2.1乙方承包房屋后，有权按照约定使用和保管房屋及其附属设施。2.2乙方应在承包期限内按照本合同约定支付承包金及各项费用。2.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作违法用途。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按月支付承包金，支付时间为每月__日前。3.3乙方支付承包金后，甲方提供房屋及相关设施给乙方使用。第四条费用承担（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）网络费（5）其他：__________________（1）房屋及附属设施的维修保养费（2）房屋及附属设施的保险费（3）房产税（4）其他：__________________第五条合同的变更和解除5.1在承包期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋及相关设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付承包金及各项费用的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承包方身份证明3.房屋现状照片4.设施设备清单5.物业管理公司收费标准6.网络服务协议7.房屋维修保养记录8.房屋保险单9.房产税缴纳证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供合同约定的设施，视为违约。2.乙方未按约定时间支付承包金及各项费用，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借房屋，视为违约。4.甲方未按约定承担维修保养责任，导致房屋及设施损坏，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权。2.承包方：指与出租方签订合同，有权使用和保管房屋及设施的当事人。3.承包金：指乙方为使用和保管房屋及设施，按约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。5.房产税：指根据中华人民共和国房产税法，对房产所有人应纳税的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋及设施。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付承包金及费用。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付承包金及费用。如协商不成，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租、转借房屋。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方恢复房屋原状或解除转租、转借关系。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋及设施损坏，甲方未履行维修保养责任。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行维修保养责任。如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏或损失。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方承担损坏或损失的赔偿责任。如协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：