2024小区业委会物业合同模板

2024小区业委会物业合同模板合同编号：__________合同双方：第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责（小区名称）小区的物业管理服务，物业管理范围包括：（具体列举小区的楼栋、设施、场地等）。1.2乙方应提供的物业管理服务内容主要包括：（一）物业共用部位的维护和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（三）物业共用场地的维护和管理；（四）物业公共秩序、消防、交通等的管理；（五）物业环境卫生和相关资料的管理；（六）法律、法规规定和双方约定的其他物业管理服务内容。第二条服务标准和质量2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合甲方小区实际情况的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。2.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评价，并根据甲方的要求提供物业管理服务报告。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为（服务费用金额），自合同签订之日起至（服务期限结束日期）止。3.2乙方应按照约定的服务费用标准和时间向甲方收取物业管理费，甲方应按时支付。3.3乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方公布物业管理费用的使用情况。第四条合同的履行和监督4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出意见和建议。4.3乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进和完善物业管理服务。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同履行期间，如甲乙双方确需变更或解除合同，应提前（提前通知时间）书面通知对方。5.3合同的变更或解除不影响甲乙双方各自的权利和义务，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权按约定加收滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方在解决争议时，应保持克制和诚信，不得损害对方合法权益。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至（服务期限结束日期）止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.（小区名称）小区物业管理服务内容清单

2.（小区名称）小区物业管理服务标准和要求

3.（小区名称）小区物业管理费用明细表

4.乙方物业管理公司资质证明文件

5.甲方小区业主委员会成立文件和成员名单

6.物业管理合同履行监督评价表

7.物业管理服务投诉与处理流程图

8.物业服务合同变更解除协议书模板

9.物业管理违约金计算公式及相关法律法规依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。

2.乙方未按照约定时间收取物业管理费用，或甲方未按时支付物业管理费用。

3.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方合法权益受到损害。

4.甲方未按照约定提供物业管理所需的相关资料和条件，影响乙方正常履行合同。

5.甲方未按照约定对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，或提出不合理的要求。

6.双方在解决争议时，违反友好协商原则，损害对方合法权益。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备和共用场地进行维修、养护、管理等活动。

2.物业共用部位：指物业管理区域内，由多个业主共有、共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。

3.物业共用设施设备：指物业管理区域内，由多个业主共有、共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、空调等。

4.物业共用场地：指物业管理区域内，由多个业主共有、共同使用的场地，如停车位、绿化带、活动场所等。

5.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合标准：与乙方沟通，要求其改正或赔偿；严重者可解除合同。

2.物业管理费用未按时支付：催告甲方按时支付，必要时加收滞纳金；甲方长时间拒付可解除合同。

3.物业管理服务争议：友好协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。

4.甲方提供资料和条件不符合约定：要求甲方改正，并提供必要的资料和条件；甲方拒不改正可解除合同。

5.甲方不合理监督和检查：向甲方说明法律法规和合同约定，