2024幼儿园租赁四家分园教学场所

2024幼儿园租赁四家分园教学场所合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于__________的幼儿园教学场所出租给乙方使用。具体场所地址、面积及编号如下：场所1：__________，面积：__________平方米

场所2：__________，面积：__________平方米

场所3：__________，面积：__________平方米

场所4：__________，面积：__________平方米1.2乙方租赁的场所仅限于开展幼儿园教学活动，不得挪作他用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米____元，每月租金共计为____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方可重新签订补充协议。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更合同，应提前一个月通知对方，并协商解决。4.2甲方不得提前收回租赁场所，除非乙方违约。乙方不得提前撤离租赁场所，除非租赁期限届满或双方协商一致。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方提供的场所进行合理使用，妥善保管，确保场所的安全、卫生和美观。5.2乙方不得擅自改变场所的结构和用途，不得在场所内进行违法活动。5.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家有关租赁合同的法律法规。第六条甲方的义务6.1甲方应保证租赁场所符合国家有关幼儿园建设的相关法律法规，确保场所的安全、卫生和功能完善。6.2甲方应在租赁期限内提供必要的物业服务，包括水电、供暖、照明等。6.3甲方应在租赁期限内确保场所的权属清晰，不得因权属问题影响乙方的正常使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定提供租赁场所或未提供必要物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁场所平面图

2.租赁场所设施清单

3.乙方幼儿园办学许可证

4.乙方师资力量证明

5.租赁合同补充协议

6.甲方物业服务承诺函

7.乙方租金支付证明

8.租赁场所安全检验报告

9.租赁场所消防验收报告

10.其他双方认为需要提供的文件资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场所或未提供必要物业服务，视为违约。

2.甲方提前收回租赁场所，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为违约。

4.乙方擅自改变场所结构、用途或进行违法活动，视为违约。

5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所并进行使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.租赁场所：指本合同约定的用于幼儿园教学活动的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁场所设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。

2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。

3.遇到合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.遇到乙方擅自改变场所用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有四处教学场所，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁上述场所进行幼儿园教学活动。