2024中小企业反担保抵押合同

2024中小企业反担保抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：1.名称：____________________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________乙方（抵押权人）：1.名称：____________________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________鉴于：1.甲方为债务人，向乙方借款人民币【】元（大写：【】元整），用于【】项目，甲方已提供借款合同编号为【】的借款合同作为主债务合同。2.为了确保甲方履行主债务合同项下的还款义务，甲方同意以其名下的财产为本次借款提供反担保抵押。3.乙方作为主债务合同的债权人，同意接受甲方提供的反担保抵押，并按照本合同的约定行使抵押权。基于上述情况，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将其名下的如下财产作为本合同的抵押物：（1）房产证号：【】的房产一套，位于【】，建筑面积【】平方米；（2）不动产权证号：【】的土地使用权一块，位于【】，面积【】平方米；（3）【】型号的车辆一辆，车牌号码：【】；（4）其他财产：【】（具体描述：【】）。1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。第二条抵押权的设立与行使2.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。2.2甲方未按主债务合同约定履行还款义务的，乙方有权依据本合同约定和主债务合同的约定，行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的债务。2.3乙方行使抵押权时，应按照相关法律法规的规定和本合同的约定进行，确保甲方的合法权益不受损害。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2甲方提前偿还主债务合同项下的债务，且乙方同意解除抵押权的，本合同相应解除。第四条违约责任4.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【】。4.2乙方未按约定行使抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【】。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债务合同履行完毕之日止。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件

2.不动产权证书复印件

3.车辆行驶证复印件

4.借款合同复印件

5.抵押物清单

6.抵押登记证明

7.双方营业执照复印件

8.法定代表人身份证明复印件

9.授权委托书（如有）

10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未偿还债务。

2.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。

3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物。

4.乙方未按约定行使抵押权，包括但不限于迟延行使、未行使。

5.乙方未经甲方同意，擅自处分抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为担保的债务人。

2.抵押权人：指接受抵押物作为担保的债权人。

3.反担保抵押：指债务人以其名下财产为债权人提供担保，以保障债权人权益的一种方式。

4.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为担保的财产。

5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。

解决办法：要求甲方提供清晰的权属证明，如房产证、不动产权证书等，如有纠纷，先解决纠纷。2.问题：甲方未按约定履行还款义务。

解决办法：与甲方协商，制定还款计划；如协商不成，可依据合同约定和法律规定，采取法律手段追讨债务。3.问题：乙方未按约定行使抵押权。

解决办法：与乙方协商，明确抵押权行使方式；如协商不成，可依据合同约定和法律规定，采取法律手段行使抵押权。4.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖债务。

解决办法：要求甲方提供补充抵押物，或增加债务偿还金额。5.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼