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文档简介
2024中小企业反担保抵押合同合同编号:__________甲方(抵押人):1.名称:____________________________
2.注册地址:________________________
3.法定代表人:_____________________
4.联系电话:_______________________
5.电子邮箱:_______________________乙方(抵押权人):1.名称:____________________________
2.注册地址:________________________
3.法定代表人:_____________________
4.联系电话:_______________________
5.电子邮箱:_______________________鉴于:1.甲方为债务人,向乙方借款人民币【】元(大写:【】元整),用于【】项目,甲方已提供借款合同编号为【】的借款合同作为主债务合同。2.为了确保甲方履行主债务合同项下的还款义务,甲方同意以其名下的财产为本次借款提供反担保抵押。3.乙方作为主债务合同的债权人,同意接受甲方提供的反担保抵押,并按照本合同的约定行使抵押权。基于上述情况,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条抵押物描述1.1甲方同意将其名下的如下财产作为本合同的抵押物:(1)房产证号:【】的房产一套,位于【】,建筑面积【】平方米;(2)不动产权证号:【】的土地使用权一块,位于【】,面积【】平方米;(3)【】型号的车辆一辆,车牌号码:【】;(4)其他财产:【】(具体描述:【】)。1.2甲方应保证抵押物的权属清晰,不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。第二条抵押权的设立与行使2.1本合同签订后,甲方应按照乙方的要求,办理抵押登记手续,将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。2.2甲方未按主债务合同约定履行还款义务的,乙方有权依据本合同约定和主债务合同的约定,行使抵押权,优先受偿甲方未偿还的债务。2.3乙方行使抵押权时,应按照相关法律法规的规定和本合同的约定进行,确保甲方的合法权益不受损害。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。3.2甲方提前偿还主债务合同项下的债务,且乙方同意解除抵押权的,本合同相应解除。第四条违约责任4.1甲方未按约定履行还款义务的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:【】。4.2乙方未按约定行使抵押权的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:【】。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至主债务合同履行完毕之日止。甲方(抵押人):(盖章)乙方(抵押权人):(盖章)签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房产证复印件
2.不动产权证书复印件
3.车辆行驶证复印件
4.借款合同复印件
5.抵押物清单
6.抵押登记证明
7.双方营业执照复印件
8.法定代表人身份证明复印件
9.授权委托书(如有)
10.其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定履行还款义务,包括但不限于迟延还款、部分或全部未偿还债务。
2.甲方提供的抵押物权属不清晰,存在权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。
3.甲方未经乙方同意,擅自处分抵押物。
4.乙方未按约定行使抵押权,包括但不限于迟延行使、未行使。
5.乙方未经甲方同意,擅自处分抵押权。三、法律名词及解释:1.抵押人:指提供抵押物作为担保的债务人。
2.抵押权人:指接受抵押物作为担保的债权人。
3.反担保抵押:指债务人以其名下财产为债权人提供担保,以保障债权人权益的一种方式。
4.抵押物:指抵押人提供给抵押权人作为担保的财产。
5.抵押权:指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的抵押物权属不清晰,存在权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。
解决办法:要求甲方提供清晰的权属证明,如房产证、不动产权证书等,如有纠纷,先解决纠纷。2.问题:甲方未按约定履行还款义务。
解决办法:与甲方协商,制定还款计划;如协商不成,可依据合同约定和法律规定,采取法律手段追讨债务。3.问题:乙方未按约定行使抵押权。
解决办法:与乙方协商,明确抵押权行使方式;如协商不成,可依据合同约定和法律规定,采取法律手段行使抵押权。4.问题:抵押物价值下降,不足以覆盖债务。
解决办法:要求甲方提供补充抵押物,或增加债务偿还金额。5.问题:合同履行过程中出现争议。
解决办法:协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
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