2024房产居间协议

2024房产居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【使用权证号】。1.2甲方出售/购买的房产建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。1.3甲方出售/购买的房产为【户型】，房屋所有权人为【所有权人】。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3剩余交易款项应于【日期】前支付完毕。支付方式为：【支付方式】。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户费用由【方】承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。如因甲方原因导致房产交易，甲方应向乙方支付违约金。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付交易款项。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（居间方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋户型图5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋买卖合同模板7.房产交接单8.定金收据9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方不履行出售/购买房产的义务，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，视为违约。6.甲方未按约定将相关证件交付乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋所有权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.居间方：指为房屋买卖双方提供中介服务的机构或个人。5.定金：指买卖双方为保证交易履行而支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方签署《房产交接单》，详细记录房产现状，如有问题，及时协商解决。2.过户手续办理缓慢：解决办法：提前了解过户流程，准备好相关证件，协助双方尽快完成过户手续。3.甲方提供的房产信息不实：解决办法：要求甲方提供相关证明文件，如不符，有权解除合同并要求赔偿。4.乙方逾期支付交易款项：解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按约定扣除违约金。5.居间方未能履行居间义务：解决办法：协商解除合同，要求居间方退还已支付