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文档简介
2024工厂物业管理合同书范本合同编号:__________地址:________________________联系电话:____________________地址:________________________联系电话:____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方同意将位于________________的工厂物业出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方上述工厂物业,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的工厂物业具体地址为:________________,物业性质为:________________。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条维修及保养3.1甲方负责物业的基本设施及设备的维修保养,保证物业的正常使用。3.2乙方负责日常的使用和维护,合理使用物业,不得进行任何违法活动,否则造成的一切后果由乙方自行承担。第四条保险4.1乙方应于租赁开始之日起__日内,向保险公司投保物业一切险,并将保险单副本交给甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。第五条物业管理5.1甲方应按照物业管理相关规定,对物业进行管理,确保物业的安全和秩序。5.2乙方应遵守物业管理规定,配合甲方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同,确需解除或变更的,应提前__个月书面通知对方,并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,互不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________一、附件列表:
1.工厂物业所有权证明
2.工厂物业现状照片
3.租赁合同草案
4.物业管理规定
5.保险单副本
6.甲方银行账户信息
7.乙方营业执照副本
8.乙方授权代表证明三、法律名词及解释:
1.出租方:指工厂物业的所有者,有权将物业出租给承租方。
2.承租方:指租赁工厂物业的单位或个人。
3.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指合同规定的承租方使用物业的时间期限。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.物业管理:指对物业的安全、维修、保养、清洁等管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。2.问题:物业设施损坏,影响使用。
解决办法:甲方应及时维修,保障物业的正常使用。3.问题:乙方进行违法活动或损害物业。
解决办法:甲方有权要求乙方停止违法活动,赔偿损失。4.问题:不可抗力导致合同无法履行。
解决办法:双方协商解除合同,互不承担责任。五、所有应用场景:
1.工厂物业所有者出租物业给使用单位或个人。
2.租赁双方约定租
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