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2024工厂物业管理合同书范本合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于________________的工厂物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述工厂物业，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的工厂物业具体地址为：________________，物业性质为：________________。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条维修及保养3.1甲方负责物业的基本设施及设备的维修保养，保证物业的正常使用。3.2乙方负责日常的使用和维护，合理使用物业，不得进行任何违法活动，否则造成的一切后果由乙方自行承担。第四条保险4.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业一切险，并将保险单副本交给甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。第五条物业管理5.1甲方应按照物业管理相关规定，对物业进行管理，确保物业的安全和秩序。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需解除或变更的，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.工厂物业所有权证明

2.工厂物业现状照片

3.租赁合同草案

4.物业管理规定

5.保险单副本

6.甲方银行账户信息

7.乙方营业执照副本

8.乙方授权代表证明三、法律名词及解释：

1.出租方：指工厂物业的所有者，有权将物业出租给承租方。

2.承租方：指租赁工厂物业的单位或个人。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.物业管理：指对物业的安全、维修、保养、清洁等管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：物业设施损坏，影响使用。

解决办法：甲方应及时维修，保障物业的正常使用。3.问题：乙方进行违法活动或损害物业。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违法活动，赔偿损失。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解除合同，互不承担责任。五、所有应用场景：

1.工厂物业所有者出租物业给使用单位或个人。

2.租赁双方约定租