2024建设工程楼房买卖合同

2024建设工程楼房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________一、楼房基本情况1.1楼房位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2楼房规划用途：__________；建筑结构：__________；房屋面积：__________平方米。1.3楼房现状：__________。二、楼房买卖价格及支付方式2.1楼房买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付楼房总价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余楼房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前付清。2.4乙方支付楼房总价款后，甲方应向乙方出具等额的发票。三、楼房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将楼房交付给乙方。交付时，楼房应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属物品齐全，数量和质量符合约定；（3）房屋所有权和土地使用权转移手续办理完毕。3.2楼房过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。四、楼房质量及保修4.1甲方保证楼房符合国家关于房屋建设的相关法律法规和标准，不存在影响房屋使用的质量问题。4.2楼房交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付楼房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为楼房总价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付楼房总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为楼房总价款的__________%。5.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件2.甲方（卖方）法定代表人身份证明3.乙方（买方）身份证明4.楼房产权证复印件5.楼房土地使用权证复印件6.楼房规划用途证明文件7.楼房建筑结构及面积证明文件8.楼房现状评估报告9.过户费用预算清单10.家具、家电等附属物品清单及数量、质量说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付楼房，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付楼房总价款，视为乙方违约。3.甲方提供的楼房存在质量问题，影响房屋使用，视为甲方违约。4.甲方未协助乙方办理过户手续，或提供的证件和资料不真实、不完整，视为甲方违约。5.乙方未按约定时间支付剩余楼房总价款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指依法设立并有效存在的企业，拥有楼房所有权和处置权的一方。2.乙方：指购买楼房并遵守相关法律法规的一方。3.楼房：指位于特定地址，具有特定规划用途、建筑结构和面积的房屋。4.定金：指乙方支付给甲方的楼房总价款的百分之十。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.楼房交付时发现质量问题：甲方应在约定时间内修复质量问题，或按照约定承担赔偿责任。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料。3.乙方支付楼房总价款延迟：乙方应按照合同约定时间支付楼房总价款，否则甲方有权追究违约责任。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为依法设立并有效存在的企业，愿意出售楼房。2