2024办公房房屋租赁合同

2024办公房房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的办公房位于_______，总面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：________________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权，且租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应在租赁期限内，确保租赁物及附属设施、设备的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定的费用以外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施、设备，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。6.3乙方应在租赁期限内承担租赁物的物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.租赁物现状照片及设施设备清单

2.租赁物结构图

3.附属设施、设备使用说明

4.物业管理费、水电费等费用标准及支付方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、结构、设施设备等与合同约定不符。

2.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，或未按约定时间支付租金。

3.乙方未合理使用租赁物及附属设施、设备：乙方故意损坏租赁物，或使用租赁物进行非法活动。

4.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于合同变更、解除、违约金支付等。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租人：指租赁租赁物用于办公的一方。

3.租赁物：指甲方出租的办公房及附属设施、设备。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应承担违约责任，按照约定改正或支付违约金。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，或解除合同。

3.乙方损坏租赁物或进行非法活动：甲方可以要求乙方赔偿损失，或解除合同。

4.合同变更、解除：双方协商一致，签订书面协议。

5.争议解决：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公房出租权，乙方需要租赁办公房进行办公。

2.双方