2024二手房买卖委托中介合同

2024二手房买卖委托中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售标的房产，并协助办理与标的房产买卖有关的一切手续。1.2乙方接受甲方的委托，同意为甲方和丙方提供中介服务，促成标的房产的买卖交易。第二条中介服务内容2.1乙方负责对标的房产进行市场调查，提供市场行情及价格建议，协助甲方制定合理的销售价格。2.2乙方负责通过各种渠道发布标的房产的销售信息，寻找潜在买方，并安排甲方与买方看房。2.3乙方负责协调甲方与丙方进行谈判，协助双方达成交易意向，并在合同签订后协助办理产权过户手续。2.4乙方应提供专业的法律咨询，确保甲方在交易过程中不违反相关法律法规。第三条中介费用3.1乙方的中介服务费用为标的房产成交总价的百分之二（2%）作为佣金。3.2甲方应在成交后三个工作日内支付中介费用给乙方。第四条保密条款4.1乙方应对在委托过程中获得的甲方和丙方的隐私信息予以保密，未经授权不得向第三方泄露。4.2乙方应确保其员工遵守本保密条款，对任何违反保密义务的行为承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能在约定时间内促成交易，应退还已收取的中介费用。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明复印件

4.丙方身份证明原件及复印件

5.房产评估报告

6.交易过程中的相关税费计算单

7.产权过户申请书

8.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间履行合同，延迟交付房产的，应承担违约责任，支付违约金。

2.甲方提供虚假信息，导致交易无法进行或造成损失的，应承担违约责任。

3.乙方未按约定时间促成交易，应退还已收取的中介费用。

4.乙方泄露甲方和丙方的隐私信息，应承担违约责任。

5.丙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任。

6.丙方提供虚假信息或拒绝履行合同，导致交易无法进行或造成损失的，应承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：乙方应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间，并督促甲方履行合同。若甲方仍延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方提供虚假信息：乙方应及时核实相关信息，如发现虚假信息，有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间促成交易：乙方应积极寻找潜在买方，并与甲方、丙方沟通协调，确保交易顺利进行。若乙方未能在约定时间内促成交易，应退还已收取的中介费用。

4.乙方泄露隐私信息：乙方应加强保密意识，对泄露隐私信息的行为承担责任。若发生泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。

5.丙方未按约定时间支付房款：乙方应及时提醒丙方履行付款义务，若丙方仍未支付，乙方有权终止合同，并追究丙方的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，寻找中介机构提供代理销售服务。

2.乙方作为中介机构，接受甲方委托，提供房产买卖中介服务。

3.丙方作为买方，通过乙方了解标的房产信息，并与甲方达成购房