2024二手房车库转让合同

2024二手房车库转让合同合同编号：__________合同双方：身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条车库基本情况1.2车库面积：__________平方米。1.3车库现状：__________（完好/需要维修）。1.4车库所有权：甲方享有该车库的完全所有权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1车库转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将车库钥匙及相关资料交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担车库的物业管理费、维修费等一切费用。3.3车库过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，甲乙双方应共同配合。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方承诺所售车库不存在任何权利纠纷、质量问题等，且具备转让条件。4.2乙方承诺按照本合同约定购买车库，并按照约定时间支付转让款。4.3甲方应在合同约定的时间内履行交付义务，保证车库的正常使用。4.4乙方应在合同约定的时间内履行付款义务，并配合甲方完成车库过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的__________%。5.2甲方未按约定时间交付车库或交付的车库存在质量问题的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方退还已支付的转让款。5.3乙方未按约定时间支付转让款或拒绝配合甲方完成过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.车库所有权证明文件4.车库现状照片5.车库钥匙6.发票或收据7.过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库或交付的车库存在质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方退还已支付的转让款。2.乙方未按约定时间支付转让款或拒绝配合甲方完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的交付义务，或乙方未履行合同约定的付款义务，均视为违约。4.如甲方所售车库存在权利纠纷、质量问题等，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有一次或者多次交易的住宅。2.车库：指用于存放车辆的建筑物或者空间。3.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的车库购买价格。4.过户：指将车库的所有权依法变更登记至乙方名下的过程。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题：甲方应如实告知乙方车库现状，必要时提供修复服务，确保车库符合约定条件。2.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需资料，协调相关部门加快办理进度。3.甲方未履行交付义务：乙方有权拒绝接收车库，并要求退还已支付的转让款。4.乙方未支付转让款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房车库买卖双方为亲属或朋友关系