服务式办公售房协议书样本

服务式办公售房协议书样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：1.1.1“服务式办公售房协议书”（以下简称“本协议”）指甲乙双方就服务式办公售房项目所签订的合同。1.1.2“甲方”指甲方（出售方）在本协议项下的权利和义务的承担者。1.1.3“乙方”指乙方（购买方）在本协议项下的权利和义务的承担者。1.1.4“服务式办公售房”指甲方按照约定向乙方提供的服务式办公用房。1.1.5“合同价款”指甲方根据本协议约定向乙方收取的款项。1.1.6“交付”指甲方按照本协议约定将服务式办公售房交付给乙方。1.1.7“验收”指甲方按照本协议约定对服务式办公售房进行验收。第二章合同标的2.1合同标的2.1.1甲方同意将位于【地址】的服务式办公售房出售给乙方。2.1.2乙方同意购买甲方出售的服务式办公售房。第三章合同价款与支付3.1合同价款3.1.1乙方购买甲方服务式办公售房的合同价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.1.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合同价款。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择一次性付款或分期付款的方式支付合同价款。3.2.2乙方选择一次性付款的，应在合同签订后【时间】内将合同价款支付给甲方。3.2.3乙方选择分期付款的，应按照本协议附件《分期付款计划》约定的期限和金额向甲方支付合同价款。第四章交付与验收4.1交付4.1.1甲方应按照本协议约定的时间和方式将服务式办公售房交付给乙方。4.1.2甲方应在交付时向乙方提供相关权属证明文件和钥匙。4.2验收4.2.1乙方有权在交付时对服务式办公售房进行验收。4.2.2乙方应在验收合格后签署验收确认书。4.2.3乙方对服务式办公售房有异议的，应在验收时向甲方提出，甲方应按照乙方的合理要求予以处理。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证服务式办公售房符合约定用途和标准。5.1.2甲方应保证服务式办公售房不存在权属纠纷和瑕疵。5.1.3甲方应按照约定向乙方提供相关权属证明文件和钥匙。5.1.4甲方应按照约定向乙方提供售后服务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照约定使用服务式办公售房。5.2.2乙方应按照约定向甲方支付合同价款。5.2.3乙方应按照约定对服务式办公售房进行验收。5.2.4乙方应按照约定承担服务式办公售房的使用和维护责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应在服务式办公售房交付后【时间】内，对房屋及其附属设施进行维修，确保其处于良好使用状态。6.1.2甲方应按照国家有关规定和行业标准，对服务式办公售房进行定期检查和维护。6.1.3甲方应在接到乙方报修通知后【时间】内，及时进行维修，不得拖延。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方提供的《房屋使用手册》进行日常保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。6.2.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。第七章转让与出租7.1转让7.1.1乙方在购买服务式办公售房后，有权将其转让给第三方，但应事先通知甲方，并按照约定办理相关手续。7.1.2乙方转让服务式办公售房时，应保证房屋及其附属设施处于良好使用状态，不得存在任何权属纠纷和瑕疵。7.1.3乙方转让服务式办公售房后，本协议项下的权利和义务一并转让给第三方。7.2出租7.2.1乙方在购买服务式办公售房后，有权将其出租给第三方，但应事先通知甲方，并按照约定办理相关手续。7.2.2乙方出租服务式办公售房时，应保证房屋及其附属设施处于良好使用状态，不得存在任何权属纠纷和瑕疵。7.2.3乙方出租服务式办公售房后，应承担出租期间的物业管理等相关费用。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照约定时间交付服务式办公售房的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的【百分比】%。8.1.2甲方未能按照约定提供房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的【百分比】%。8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的【百分比】%。8.2乙方违约8.2.1乙方未能按照约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的【百分比】%。8.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏的，应向甲方支付修复费用。8.2.3乙方违反本协议约定，导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的【百分比】%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2双方应指定专人负责协商，并在发生争议后【时间】内进行沟通。9.1.3协商达成一致的，双方应签订书面协议，确认解决方案。9.2仲裁解决9.2.1双方协商不成时，可以选择仲裁解决争议。9.2.2仲裁机构为【机构名称】，仲裁地点为【地点】。9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3诉讼解决9.3.1双方协商不成，且未选择仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼地点为【地点】。9.3.3诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调解。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并在【时间】内提供相关证明。10.1.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。10.1.3不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2通知与送达10.2.1双方发出的通知，应以书面形式，并按照本协议约定的地址和联系方式送达。10.2.2双方变更地址或联系方式的，应在变更后【时间】内通知对方。10.2.3通知送达后，即视为对方已收到。10.3协议的修改与解除10.3.1本协议的修改和解除，须经双方协商一致，第十一章使用与维护11.1使用范围11.1.1乙方应按照约定的用途使用服务式办公售房，不得用于违法活动。11.1.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，维护良好的办公环境。11.2维护责任11.2.1乙方应定期对服务式办公售房进行维护，确保其正常使用。11.2.2乙方发现房屋或附属设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。11.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免因使用不当造成损坏。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.1.2双方不得将对方的商业秘密和机密信息用于与合同无关的用途。12.1.3双方不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。12.2.2双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。第十三章知识产权13.1权属声明13.1.1甲方保证其对服务式办公售房及其附属设施享有合法的知识产权。13.1.2甲方应保证服务式办公售房及其附属设施不侵犯第三方的知识产权。13.2知识产权保护13.2.1乙方在使用服务式办公售房过程中，应尊重甲方的知识产权。13.2.2乙方不得擅自复制、传播或以其他方式侵犯甲方的知识产权。第十四章保险责任14.1甲方保险14.1.1甲方应按照约定为服务式办公售房及其附属设施投保相应保险。14.1.2甲方应确保保险期间涵盖本协议约定的服务式办公售房交付和验收期限。14.2乙方保险14.2.1乙方有权自行决定是否为服务式办公售房及其附属设施投保保险。14.2.2乙方投保的保险期间应与其使用服务式办公售房的期限相匹配。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效