2024彩钢瓦房屋租赁合同

2024彩钢瓦房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为彩钢瓦，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。1.2房屋内设施包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权或使用权，房屋不存在任何权属纠纷。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除（1）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的；（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的；（4）租赁期满，乙方未续租的。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方因解除合同所遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.彩钢瓦房屋所有权或使用权证明文件

2.房屋结构及设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施维修记录

6.乙方经营许可证或相关资质文件

7.合同解除证明文件

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，构成违约。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的，构成违约。

3.乙方违反国家法律法规，从事违法活动的，构成违约。

4.租赁期满，乙方未续租的，构成违约。

5.甲方未按约定提供房屋或设施的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用房屋及其附属设施，按约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付的，按合同约定扣除滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：制止乙方的行为，要求乙方恢复房屋原状，并承担相应的维修费用。3.问题：乙方从事违法活动。

解决办法：立即解除合同，报告相关部门处理，并要求乙方承担因此造成的一切损失。4.问题：租赁期满，乙方未续租。

解决办法：按合同约定收回房屋，并要求乙方支付违约金（如有）。5.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：要求甲方在合理期限内提供房屋或设施，逾期未提供的，按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁彩钢瓦