科研用地租赁合同范本

科研用地租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本科研用地租赁合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有科研用地所有权或使用权并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的一方。1.1.4“租赁用地”指出租方拥有所有权或使用权的土地，用于科研目的。1.1.5“租赁期限”指本合同第__章所规定的租赁起始日至终止日。1.2术语1.2.1“正常使用”指承租方按照科研用地的性质和合同约定的用途进行使用。1.2.2“维修”指为保持租赁用地的正常使用状态而进行的必要修缮和维护。1.2.3“租金”指承租方为使用租赁用地而支付给出租方的费用。第二章租赁物与用途2.1租赁物2.1.1出租方同意将位于______（地址）的科研用地租赁给承租方。2.1.2租赁用地的面积为______平方米，具体边界见附件一。2.2用途2.2.1承租方租赁用地仅用于科研目的，不得改变用途或转租给第三方。2.2.2若承租方需变更用途，须事先取得出租方的书面同意。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，双方如需续租，应在本合同到期前一个月内协商一致并签订书面续租协议。3.2租金3.2.1承租方应按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次，首次支付时间为______年______月______日。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合正常使用要求，并承担租赁期间的例行维修责任。4.1.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。4.2保养4.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，保持其良好使用状态。4.2.2出租方有权检查租赁物的保养情况，并提出整改要求。第五章保险5.1保险责任5.1.1出租方应办理租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。5.1.2承租方应办理科研活动相关的责任保险，并承担由此产生的费用。5.2保险赔偿5.2.1如租赁物在租赁期间发生保险责任范围内的损失，出租方应向保险公司提出索赔。5.2.2若因承租方原因导致保险事故，承租方应承担相应的赔偿责任。[注：以上内容为示例，请根据实际情况进行修改和完善。]第六章使用与维护6.1使用要求6.1.1承租方应按照租赁物的特性和合同约定的用途进行使用，不得用于任何非法活动。6.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，确保科研活动的安全性和环保要求。6.2维护责任6.2.1承租方负责日常维护保养，包括但不限于清洁、检查、小型维修等，以保持租赁物的良好状态。6.2.2出租方应提供必要的技术支持和指导，协助承租方解决使用过程中出现的问题。第七章改建与扩建7.1改建7.1.1承租方如需对租赁物进行改建，必须事先取得出租方的书面同意。7.1.2改建方案应提交给出租方审核，并按照出租方的要求进行修改，直至获得批准。7.2扩建7.2.1若承租方因科研需要申请扩建，应向出租方提交详细的扩建计划和预算。7.2.2出租方应在收到扩建申请后一个月内做出答复，如同意扩建，双方应签订补充协议。第八章租赁物的归还8.1归还条件8.1.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物完好无损地归还出租方。8.1.2归还租赁物时，承租方应确保租赁物的清洁和维护状态符合合同约定。8.2归还程序8.2.1承租方应在租赁期满前一个月内通知出租方，双方协商确定归还日期和方式。8.2.2归还租赁物时，双方应共同进行现场检查，确认租赁物的状态，并签署归还确认书。第九章违约与解决9.1违约定义9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。9.1.2若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。9.2违约处理9.2.1出租方有权在承租方违约时采取必要措施，包括但不限于终止合同、收回租赁物等。9.2.2承租方有权在出租方违约时要求出租方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。[注：以上内容为示例，请根据实际情况进行修改和完善。]第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1承租方在租赁期间所创造的知识产权归承租方所有。11.1.2出租方提供的原有技术、设备等所涉及的知识产权，仍归出租方所有。11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得非法使用、泄露或转让。11.2.2若一方违反知识产权保护条款，应承担相应的法律责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或秘密信息成为公知信息之日止。12.2保密责任12.2.1若一方违反保密义务，导致对方损失，应承担赔偿责任。12.2.2双方应采取合理措施保护对方的秘密信息，防止泄露给无关第三方。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方。13.2不可抗力处理13.2.1受不可抗力影响的一方应采取措施减轻损失，并在合理期限内提供证明。13.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，并尽量减少对方的损失。第十四章合同变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式做出，并经双方签署。14.1.2变更后的合同条款与原合同条款有冲突时，以变更后的条款为准。14.2合同解除14.2.1在租赁期限内，双方有权提前解除合同，但应提前通知对方，并承担相应的违约责任。14.2.2合同解除后，双方应按照本章第8节的规定办理租赁物的归还手续。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面约定，本合同的理解和解释均以本合同的文字为准。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被