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文档简介
2024商铺租赁终止合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:______________________地址:______________________法定代表人:_________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:______________________地址:______________________法定代表人:_________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致,就提前终止上述合同达成如下协议:一、终止合同1.在租赁期限尚未到期之前,甲乙双方同意自本协议签订之日起,提前终止《商铺租赁合同》。2.甲乙双方同意,本协议签订后,乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付终止合同的费用。二、终止费用1.乙方应向甲方支付的终止费用包括但不限于:租金、物业管理费、维修费等各项费用。2.乙方应按照《商铺租赁合同》约定的租金标准,向甲方支付自本协议签订之日起至租赁期限届满之日的租金。3.乙方应按照甲方提供的物业管理费、维修费等费用标准,向甲方支付自本协议签订之日起至租赁期限届满之日的相关费用。三、支付方式1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付上述终止费用。2.乙方应按照甲方提供的银行账户信息,通过银行转账的方式支付终止费用。四、权利和义务1.本协议签订后,甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.甲乙双方应共同协助办理相关合同终止手续,包括但不限于向政府部门申请办理工商登记、税务登记等手续。3.甲乙双方因履行本协议所发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.《商铺租赁合同》(合同编号:__________)
2.甲方(出租方)营业执照副本复印件
3.乙方(承租方)营业执照副本复印件
4.甲方(出租方)法定代表人身份证明复印件
5.乙方(承租方)法定代表人身份证明复印件
6.银行账户信息
7.物业管理费、维修费等相关费用标准二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间支付租金、物业管理费、维修费等费用的,视为违约。
2.乙方未按照约定方式支付终止费用的,视为违约。
3.乙方未按照约定协助办理相关合同终止手续的,视为违约。
4.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务的,视为违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供商铺租赁的甲方。
2.承租方:指租赁商铺的乙方。
3.租赁期限:指《商铺租赁合同》约定的乙方租赁甲方商铺的期限。
4.终止费用:指乙方提前终止《商铺租赁合同》应支付给甲方的费用。
5.违约:指甲乙双方未按照《商铺租赁终止合同范本》约定的条款履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按照约定时间支付终止费用的问题:甲方可以催告乙方尽快支付,逾期仍未支付的,甲方有权依法追偿。
2.乙方未按照约定方式支付终止费用的问题:甲方可以要求乙方按照约定方式支付,如乙方仍不履行,甲方有权依法追偿。
3.乙方未按照约定协助办理相关合同终止手续的问题:甲方可以要求乙方协助办理,如乙方仍不履行,甲方可以依法自行办理,相关费用由乙方承担。
4.甲乙双方因履行本协议发生争议的问题:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方(出租方)与乙方(承租方)在租赁期限尚未到期之前,双方协商一致提前终止《商铺租赁合同》。
2.乙方(承租
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