上海电子市场租赁合同

上海电子市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积：位置：__________面积：__________2.2租赁物用途：租赁物用于：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式：租金金额：__________支付周期：__________支付方式：__________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用要求：乙方应按照：__________进行使用。4.2维护责任：甲方负责：__________乙方负责：__________第五章：违约责任5.1违约行为：如一方违反合同条款，视为违约。5.2违约责任：违约方应承担：__________的责任。请注意，以上内容仅为合同模板的一部分，且未包含所有必要的法律条款和细节。在签署任何合同之前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和完整性。第六章：租赁物的变更与转让6.1租赁物变更：在租赁期间，如乙方需对租赁物进行改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。未经甲方允许，乙方不得擅自改变租赁物结构或用途。6.2租赁权转让：在租赁期间，乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。如甲方同意转让，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的转让费用。第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任：甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。7.2保养责任：乙方负责租赁物内部设施的日常保养和维修，确保租赁物的正常使用。7.3维修费用：租赁物正常使用下的维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修，并承担相应费用。第八章：保险8.1保险责任：甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。8.2保险赔偿：如租赁物在保险期间内发生保险事故，甲方应在收到保险公司理赔款项后，及时将乙方应得的赔偿部分支付给乙方。第九章：租赁期满与续租9.1租赁期满：租赁期满后，乙方应按照约定的条件将租赁物交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。9.2续租条件：甲方有权根据市场行情和租赁物实际情况调整租金。如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照新的租金标准执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同修改与解除：本合同的修改和解除必须采用书面形式，并经双方共同签署。任何口头形式的修改或解除均无效。10.5合同附件：本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修保养记录等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密期限：保密义务不因合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息或不再具有保密价值。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权归创造方所有，除非双方另有约定。12.2知识产权使用：双方在合同履行过程中使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3不可抗力后果：遭受不可抗力的一方免除因此而产生的违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2送达地址：甲乙双方应提供有效的送达地址。如地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。第十五章：其他条款15.1整体协议：本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2分割效力：如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3权利义务转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。附件部分：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：维修保养记录签字部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）