合肥市动物园购房合同范本

合肥市动物园购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：________________1.2合同乙方（买方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：________________第二章商品房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋面积为：____________________2.3房屋用途房屋用途为：____________________2.4房屋权属情况房屋所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________3.2.2尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付尾款，金额为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________第四章交付及过户4.1交付甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文档交付给乙方。4.2过户双方应共同办理房屋过户手续，费用按照法律法规的规定承担。第五章违约责任5.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.3不可抗力若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章房屋质量及维修6.1质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在结构性质量问题。6.2维修责任6.2.1甲方应在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。6.2.2交付房屋后，甲方对房屋及其附属设施的质量问题承担保修责任，保修期为____年，自房屋交付之日起计算。6.2.3保修期内，甲方应在接到乙方通知后及时维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。第七章不可抗力7.1定义不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2影响若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供有关证明。7.3解决方案双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。第八章争议解决8.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九章合同的变更和解除9.1变更双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。9.2解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十章其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2通知本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方，邮寄或电子邮件均可。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.4合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同下的权利和义务。10.5适用语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章保密条款11.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密例外保密义务不适用于以下信息：11.3.1公开可得的信息。11.3.2一方从第三方合法获得且无保密义务的信息。11.3.3法律要求披露的信息。第十二章知识产权12.1知识产权归属双方确认，合同标的物的知识产权归属应遵循相关法律法规的规定。12.2使用许可若甲方许可乙方使用其知识产权，双方应另行签订知识产权许可协议。第十三章税费负担13.1税费种类双方同意，根据法律法规的规定，应由一方或双方承担的税费包括但不限于增值税、契税、印花税等。13.2税费负担13.2.1甲方应承担的税费包括____。13.2.2乙方应承担的税费包括____。第十四章保险14.1保险责任双方同意，在房屋交付前，甲方应购买房屋财产保险，保险期限至房屋交付之日止。14.2保险赔偿若房屋在保险期间发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，并将索赔款项支付给乙方。第十五章合同的生效和终止15.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2终止本合同因以下原因终止：15.2.1合同履行完毕。15.2.2双方协商一致解除。15.2.3一方违约，另一方行使解除权。15.2.4法律法规规定的其他终止情形。附件：附件一：房屋平面图附件