商品房屋租赁合同模板

商品房屋租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：________________2.2租赁物地址：________________2.3租赁物面积：________________2.4租赁物用途：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及费用4.1押金金额：________________4.2押金用途：________________4.3租赁期间费用4.3.1水电费：________________4.3.2物业费：________________4.3.3其他费用：________________第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用5.1.1承租方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.1.2承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。5.2租赁物的维护5.2.1出租方应负责租赁物的维修和保养。5.2.2承租方应及时通知出租方租赁物的维修和保养需求。5.2.3出租方应在合理时间内对租赁物进行维修和保养。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金的数额为：________________6.1.2出租方未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用，应承担维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金的数额为：________________6.2.2承租方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失。第七章：合同的解除与终止7.1合同解除7.1.1出租方与承租方协商一致，可以解除本合同。7.1.2出租方或承租方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。7.2合同终止7.2.1合同到期，本合同自动终止。7.2.2出租方或承租方依法解除本合同，本合同终止。第八章：争议解决8.1出租方与承租方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，出租方与承租方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第九章：其他条款9.1本合同的修改和补充9.1.1出租方与承租方可以书面形式修改或补充本合同的条款。9.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的转让9.2.1出租方或承租方可以将其在本合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应书面通知对方。9.2.2转让后，本合同的条款对受让方具有同等法律效力。9.3本合同的生效和备案9.3.1本合同自出租方和承租方签字或盖章之日起生效。9.3.2出租方和承租方应将本合同报有关部门备案。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，可由出租方与承租方另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。10.3本合同自出租方和承租方签字或盖章之日起生效，有效期至：________________10.4本合同签订地点：________________10.5本合同签订日期：________________第十一章：租赁物的保险11.1出租方应购买租赁物的保险，保险金额应不低于租赁物的价值。11.2保险费用由出租方承担。11.3出租方应在保险事故发生后的及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相应的证明和资料。11.4出租方应在保险理赔后，将理赔款项用于租赁物的修复或重建。第十二章：租赁物的转让与出售12.1出租方有权在租赁期间转让或出售租赁物，但应提前通知承租方。12.2如果出租方转让或出售租赁物，承租方有权选择解除本合同或与受让人或买受人签订新的租赁合同。12.3如果承租方选择解除本合同，出租方应退还已支付的租金和押金，并按照本合同的约定支付违约金。12.4如果承租方选择与受让人或买受人签订新的租赁合同，新租赁合同应与本合同的条款相同。第十三章：租赁物的检查与维修13.1出租方有权在合理时间内对租赁物进行检查，但应提前通知承租方。13.2如果检查发现租赁物存在问题，出租方应在合理时间内进行维修。13.3如果出租方未在合理时间内进行维修，承租方有权自行维修，并从租金中扣除相应的维修费用。13.4如果维修费用超过租金的数额，承租方有权要求出租方承担超出部分。第十四章：租赁物的改造与装修14.1承租方需要改造或装修租赁物时，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意。14.2改造或装修的费用由承租方承担，除非出租方同意承担部分或全部费用。14.3改造或装修完成后，承租方应将租赁物恢复原状，除非出租方同意改变租赁物的状态。14.4如果承租方未将租赁物恢复原状，出租方有权要求承租方承担相应的恢复费用。第十五章：租赁物的交付与返还15.1租赁期满或本合同提前解除后，承租方应在合理时间内将租赁物清空并返还给出租方。15.2如果承租方未在合理时间内将租赁物清空并返还，出租方有权自行进入租赁物进行清空，并要求承租方承担相应的费用。15.3如果租赁物在返还时存在损坏或缺失，承租方应按照租赁物的价值进行赔偿。15.4如果租赁物在返还时存在正常损耗，承租方应在合理