珠宝店租赁合同样本

珠宝店租赁合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有珠宝店房产的个体或机构。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁珠宝店房产进行商业活动的个体或机构。1.1.4“租赁物”指位于______街道的珠宝店房产，具体地址为______。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2术语1.2.1“租金”指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁费用。1.2.2“保证金”指甲方根据本合同规定，向乙方收取的作为租赁期间履行合同义务的担保。1.2.3“维修费用”指因租赁物的正常磨损、损坏或需更换的维修支出。1.2.4“物业费”指租赁物所在物业的管理、维护等费用。第二章租赁物的交付与使用2.1租赁物的交付2.1.1出租方应在合同生效后______日内将租赁物交付给承租方。2.1.2出租方应保证租赁物交付时符合约定的使用目的，并具备必要的设施和设备。2.2租赁物的使用2.2.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。2.2.2承租方应合理使用租赁物，并承担因不当使用导致的损失或损坏。2.2.3承租方应遵守租赁物所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。第三章租金与费用3.1租金3.1.1承租方应按照约定的金额和支付周期向出租方支付租金。3.1.2租金的支付方式和时间由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.3出租方应在收到租金后向承租方开具合法的收款凭证。3.2保证金3.2.1承租方应在签订合同时向出租方支付保证金，金额为______元。3.2.2保证金用于担保承租方履行合同义务，合同期满后无违约行为，保证金将无息退还。3.3维修费用与物业费3.3.1维修费用由出租方承担，但因承租方不当使用导致的维修费用除外。3.3.2物业费由承租方承担，按照租赁物所在物业的规定标准支付。第四章合同的变更与解除4.1合同的变更4.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，并作为合同的附件。4.1.2变更协议生效后，原合同相应条款失效，以变更协议为准。4.2合同的解除4.2.1双方协商一致可以解除合同，应书面签署解除协议。4.2.2出租方有权解除合同，如承租方违反合同约定，经出租方催告后仍未改正。4.2.3承租方有权解除合同，如出租方违反合同约定，经承租方催告后仍未改正。第五章争议解决5.1协商解决5.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。5.1.2如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。5.2适用法律5.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2.2双方同意接受合同签订地法院的管辖。第六章维护与修缮6.1维护责任6.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并承担租赁物的日常维护责任。6.1.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维护责任。6.2修缮程序6.2.1出租方应在收到承租方通知后及时修缮租赁物，确保其正常使用。6.2.2如修缮因承租方原因导致，承租方应承担修缮费用。6.2.3出租方进行修缮时应尽量减少对承租方经营的影响。6.3改建与装修6.3.1承租方对租赁物进行改建或装修，应事先征得出租方书面同意。6.3.2改建或装修不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。6.3.3租赁期满或合同提前解除时，承租方应将租赁物恢复原状或赔偿相应的损失。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并保持保险有效。7.1.2承租方应购买与租赁物使用相关的其他必要保险。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应按照保险条款向保险公司索赔。7.2.2承租方因租赁物受损导致经营受损，有权向出租方提出赔偿要求。7.2.3出租方应在收到保险公司赔偿后，扣除合理费用后，将剩余赔偿支付给承租方。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1出租方违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁物、未履行维修义务等。8.1.2承租方违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自改变租赁物用途等。8.2违约责任8.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.2.3双方应承担的违约金数额及损失赔偿标准，由双方在合同中约定。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2双方因不可抗力事件导致无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2不可抗力影响9.2.1因不可抗力事件导致的一方未能履行合同，不视为违约。9.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况部分或全部免除责任。9.2.3不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十章其他条款10.1合同的转让10.1.1出租方或承租方转让合同权利和义务，应书面通知对方，并征得对方书面同意。10.1.2合同转让不影响原合同条款的效力，转让方仍需对转让前的合同义务承担责任。10.2合同的补充10.2.1双方可以书面形式对合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充协议的签订不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同的生效与终止10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.2合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。10.3.3合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍需履行。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递。11.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非收到方能够证明通知未送达。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。11.2.2如因地址变更未及时通知导致的通知送达问题，由未通知方承担相应责任。第十二章适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.1.2双方同意接受合同签订地法院的管辖。12.2管辖法院12.2.1双方同意，如发生争议，提交至合同签订地人民法院管辖。12.2.2双方应遵守法院的判决、裁定，并承担相应的法律后果。第十三章合同的修改与解除13.1合同的修改13.1.1双方同意修改合同时，应书面签署修改协议，并作为合同的附件。13.1.2修改协议生效后，原合同相应条款失效，以修改协议为准。13.2合同的解除13.2.1双方协商一致可以解除合同，应书面签署解除协议。13.2.2出租方有权解除合同，如承租方违反合同约定，经出租方催告后仍未改正。13.2.3承租方有权解除合同，如出租方违反合同约定，经承租方催告后仍未改正。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。14.1.2保密义务不因合同的终止而终止，应持续有效。14.2保密违约14.2.1如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2.2违反保密义务的一方，应承担因此产生的法律责任。第十五章附则15.1合同的附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物的平面图、设备清单、装修标准等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同的份数15.2.1本合同一式两份，双