2024房产担保协议书

2024房产担保协议书合同编号：__________甲方（出让人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________乙方（受让人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产设定为担保物，为乙方向甲方借款提供担保；乙方愿意接受甲方的房产设定为担保物，向甲方借款；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方将其名下的房产设定为担保物，该房产位于__________，产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押、查封等。第二条借款事项2.1乙方同意向甲方借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限为__________年，自借款之日起计算。2.3借款利率为年利率__________%，按月计息。2.4乙方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给甲方。第三条担保条款3.1甲方将其名下的房产设定为担保物，为乙方向甲方的借款提供担保。3.2甲方同意在乙方逾期未偿还借款本息的情况下，甲方无条件按照甲方的要求处置该房产，用以偿还乙方的借款本息。3.3甲方应保证该房产在担保期间不得设定任何形式的权利负担，包括但不限于抵押、出租、转让等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________天书面通知对方。4.2甲方变更或解除本合同时，应保证乙方的合法权益不受损害。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本息之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方名下房产的产权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.借款合同

4.担保合同

5.房产评估报告

6.借款人的信用报告

7.合同履行过程中的相关单据和凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供无瑕疵的房产担保，导致乙方权益受损。

2.乙方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息。

3.甲方在担保期间设定任何形式的权利负担，如抵押、出租、转让等。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房产担保：指甲方将其名下的房产设定为担保物，为乙方向甲方的借款提供担保。

2.借款金额：指乙方同意向甲方借款的金额。

3.借款期限：指借款合同约定的借款时间。

4.借款利率：指借款合同约定的年利率。

5.违约金：指违约方应向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房产存在权利瑕疵，乙方有权拒绝接受担保，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方逾期未偿还借款本息，甲方有权按照合同约定处置担保房产，用以偿还乙方的借款本息。

3.甲方在担保期间设定权利负担，乙方有权要求甲方解除权利负担，并要求甲方承担违约责任。

4.合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供房产担保，乙方向甲方借款。

2.甲方和乙方为明确双方的权利义务，达成房产担保协议。