店面出租转让合同

店面出租转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该店面并进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于__________（地址），店面面积为____平方米。1.2店面现有设施包括：__________（列出设施清单）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供店面及相关设施的使用权。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店面进行合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方的经营范围为：__________（列出经营范围）。第五条维修及保养5.1租赁期间，店面的正常维护、保养由乙方负责。5.2租赁期满后，乙方应将店面及设施恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或终止合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，乙方应立即搬离店面，并将店面及设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面设施清单3.租赁合同变更协议4.店面交接确认书5.租金支付记录6.店面维修保养记录7.经营许可证复印件8.乙方经营产品授权证书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面及相关设施，或提供的设施不符合合同规定。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定进行合法经营，或从事违法活动。4.乙方未按约定进行店面维修保养，导致店面及设施损坏。5.双方未按约定协商解决争议，或一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.经营范围：指承租方在租赁期间进行的合法经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方经营范围超出了合同约定的范围。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定的经营范围进行经营。3.问题：店面设施损坏，乙方不维修保养。解决办法：提醒乙方按照合同约定进行维修保养，损坏严重者按市价赔偿。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：按合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.店面所有权转移，原所有者将店面出租给他人。2.承租方租赁店