2024年商铺转让协议官方版（二篇）

第3页共3页2024年商铺转让协议官方版转让方（甲方）：_____身份证号码：_____顶让方（乙方）：_____身份证号码：_____房东（丙方）：_____身份证号码：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街（路）____号门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为_____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金_____元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____丙方签字：_____签订日期：_____签订地点：_____2024年商铺转让协议官方版（二）商铺转让协议本协议由转让人（下称“甲方”）和受让人（下称“乙方”）共同订立，双方经友好协商，同意就甲方拥有的商铺的转让事宜达成如下协议：一、转让商铺基本信息1.商铺名称：_______________________________2.商铺地址：_______________________________3.商铺面积：_______________________________4.商铺所有权证号：_________________________5.转让价格：_______________________________6.是否包含商铺内的固定设施和装修：___________（是/否）二、商铺转让条件1.甲方保证，在签订本协议时，商铺的所有权没有产生纠纷或争议。2.甲方同意将商铺以约定的转让价格转让给乙方，并且保证在签订本协议时，商铺没有因债务抵押或查封而受限制。3.入住商铺的企业或个人应符合相关法律法规的要求，并具备经营相关行业的资质和证照。4.乙方同意承担商铺的所有权转移过程中的相关税费和手续。三、商铺过户手续1.甲方保证在签订本协议后的7个工作日内，向乙方提供商铺的完整产权证书、房产证明等必要过户手续文件，并协助乙方办理商铺过户手续。2.商铺过户手续办理所需的相关费用由乙方承担。四、商铺的现状和维护责任1.商铺的现状以乙方签订本协议时的实际情况为准，甲方不承担因商铺现状而产生的任何纠纷或责任。2.如商铺内存在设施和装修，甲方将商铺内的设施和装修在转让时以现有状态交付给乙方，并将其列入商铺的转让价格之中。乙方同意承担商铺设施和装修的维护责任。五、转让款支付方式和期限1.乙方应在签订本协议时向甲方支付商铺转让价格的10%作为定金，剩余部分应在商铺过户完成后的7个工作日内支付完成。2.若乙方未能按时支付商铺转让款项，甲方有权解除本协议，并有权根据自身情况追究乙方相关违约责任。六、违约责任1.若甲方在签订本协议后，商铺产生了任何已知或未知的债务、纠纷或争议，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的一切损失。2.若乙方未能按时支付商铺转让款项，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失。七、保密条款1.双方同意对本协议的签订及商铺转让过程中的相关信息保密，不得向任何第三方泄露。2.如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方承担相应的违约责任。八、协议终止1.在商铺过户完成前，任何一方不得擅自解除本协议。2.本协议终止后，双方应根据相关法律法规的要求进行结算和清理。九、争议解决凡因执行本协议发生的争议一般应由双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章后生效，有效期为商铺转让完毕之日起三年。甲方（签