2024年前期物业管理服务合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年前期物业管理服务合同标准范文特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[___]____号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[___]第____号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。6、对合同文本[

]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[

]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打_____，以示删除。7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（

）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：____方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的____平方米;按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计____平方米;独立式住宅____幢_____套，计____平方米;多层住宅_____

幢____单元_____套，计____平方米;8～9层住宅____幢_____套，计____平方米;10～20层住宅____幢_____套，计____平方米;21～30层住宅____幢_____套，计____平方米;31层以上住宅____幢_____套，计____平方米;②商务办公用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米;③商业用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米;④工业用房____幢，建筑面积总计____平方米;⑤机动车场（库）建筑面积总计____平方米，停车位____个;地面停车库____个，建筑面积____平方米，地面停车位____个;⑥其他用房_____处，建筑面积计____平方米。三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：四、物业管理期限：____年____月____日_____时至____年____月____日_____时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件：六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间：____年____月____日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。前期物业管理服务合同第一章

总

则第一条

本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条

物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四

至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。2024年前期物业管理服务合同标准范文（二）前期物业管理服务合同本合同由以下各方共同订立:甲方:[甲方名称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]电话:[甲方联系电话]乙方:[乙方名称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]电话:[乙方联系电话]鉴于甲方是一家拥有丰富物业管理经验的公司，具备所需的资质和能力，愿意提供物业管理服务；鉴于乙方是一家拥有物业资源，并需要专业化管理的业主或业主委员会；双方基于自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成如下合作内容及相关约定：第一条服务范围1.1甲方负责对乙方所有的物业进行全面管理和维护，包括但不限于以下内容:（1）物业的日常巡查和保洁；（2）物业设施设备的维护和维修；（3）公共区域的清洁和绿化养护；（4）小区运营管理，包括安全、消防、秩序等；（5）物业费用管理及收缴；（6）与乙方沟通协调的其他相关事宜。1.2甲方应按照乙方的要求，为乙方提供必要的物业管理技术支持和咨询服务。第二条服务费用2.1乙方应按照甲方所提供的服务范围和要求支付相应的服务费用。2.2服务费用支付方式:[具体支付方式，例如一次性支付、分期支付等]。第三条服务质量和责任3.1甲方承诺提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，并确保服务质量达到甲方的要求。3.2如因甲方原因导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的责任并采取必要的补救措施。3.3乙方应配合甲方的工作安排，提供必要的物业信息和支持。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所了解到的对方的商业秘密、经营秘密以及其他保密信息，都应当予以保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给任何第三方。第五条合同期限5.1本合同的有效期为[合同开始日期至合同结束日期]，共计[合同有效期]年。5.2双方协商一致，可对本合同进行续签或变更。第六条违约责任6.1在履行合同过程中，若任何一方违反本合同的条款和约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2甲方因自身原因无法继续履行本合同的，应提前30天书面通知乙方，并退还乙方已支付的服务费用。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同经双方签字盖章后生效，以书面形式进行补充与变更。8.2本合同