不动产产权转移协议书

不动产产权转移协议书合同编号：__________1.1名称（或姓名）：1.2地址：1.3法定代表人（或负责人）：1.4联系电话：1.5电子邮箱：2.1名称（或姓名）：2.2地址：2.3法定代表人（或负责人）：2.4联系电话：2.5电子邮箱：第一条转让标的1.1本协议所指的不动产产权转移是指转让方将位于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的标的物的全部产权依法、无偿、无条件地转移给受让方。1.2转让方应保证其对标的物的所有权、使用权、收益权等权益的合法性、有效性，并承诺未将标的物设定任何抵押、担保等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的标的物转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。第三条产权过户及交付3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，依法向有关部门办理标的物的产权过户手续，并将过户后的产权证交付给受让方。3.2转让方应协助受让方办理与标的物相关的产权过户手续，提供必要的文件、证明材料等。3.3标的物自过户手续办理完毕之日起，正式交付给受让方。第四条双方义务4.1转让方应保证其对标的物的所有权、使用权、收益权等权益的合法性、有效性，并承诺未将标的物设定任何抵押、担保等权利负担。4.2受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方在过户过程中出现故意拖延、不配合等行为，导致过户手续不能在约定时间内完成的，转让方应支付给受让方违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产产权证明2.转让方和受让方的身份证明3.转让价格支付凭证4.过户手续办理相关文件5.产权证交付证明二、违约行为及认定：1.转让方未能保证标的物的所有权、使用权、收益权等权益的合法性、有效性，或存在权利瑕疵。2.转让方故意拖延、不配合过户手续办理。3.受让方未能按照约定价格和期限支付转让价格。4.任何一方违反法律法规，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附着物。2.产权转移：指不动产所有权、使用权、收益权等权益的依法、无偿、无条件转移。3.过户手续：指将不动产所有权、使用权、收益权等权益依法变更登记至受让方的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：聘请专业律师进行调解或诉讼解决。2.遇到过户手续办理缓慢：及时与相关部门沟通，了解原因，并寻求法律途径解决。3.遇到支付转让价格问题：双方协商确定支付方式及期限，必要时可寻求法律途径解决。4.遇到法律纠纷：保留相关证据，寻求专业律师进行调解或诉讼解决。五、所有应用场景：1.