厂房买卖合同协议书模板

厂房买卖合同协议书模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：______________________4.联系方式：______________________乙方（买方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：______________________4.联系方式：______________________第一条标的厂房1.2乙方应自本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币______________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证标的厂房符合下列条件：（1）符合中华人民共和国相关法律法规的规定；（2）符合当地政府关于土地、建设、环保等方面的规定；（3）标的厂房的所有权、使用权等相关权利清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（4）标的厂房内的设备、设施等完好，能够正常使用。2.2交付手续：（1）甲方应向乙方提供标的厂房的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件；（2）甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续，过户费用由乙方承担；（3）过户完成后，甲方应将标的厂房的所有权、使用权等转移给乙方。第三条价款及支付3.1标的厂房的买卖价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币______________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余价款乙方应在本合同签订之日起____个月内，分两次向甲方支付，具体支付时间及金额详见附件二。3.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的价款。第四条保证及承诺4.1甲方保证对其所出售的标的厂房享有完整的所有权和处置权，且该标的厂房不存在任何抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方承诺自本合同签订之日起，标的厂房的所有权、使用权等归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。4.3乙方承诺按照本合同约定的时间和金额支付价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的厂房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币______________________元（大写：______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币______________________元（大写：______________________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.附件一：标的厂房具体情况说明2.附件二：付款计划及时间表3.附件三：过户所需材料及流程4.附件四：厂房所有权、使用权转移证明5.附件五：法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的厂房，认定违约。2.甲方未保证标的厂房所有权、使用权等归乙方所有，认定违约。3.乙方未按约定时间支付价款，认定违约。4.甲方未提供相关权属证明文件，认定违约。5.甲方未协助乙方办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的厂房：指本合同项下甲方出售给乙方的厂房。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的保证金。3.过户：指将标的厂房的所有权、使用权等从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付标的厂房，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的厂房。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况考虑是否要求甲方承担其他责任。2.问题：甲方无法提供权属证明文件。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。3.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并根据实际情况考虑是否要求乙方承担其他责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积