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文档简介
不动产转让合同合同编号:__________合同双方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________第一条标的物1.1甲方转让给乙方的标的物位于________________,不动产权证号/房产证号为________________。1.2甲方保证标的物权属清晰,无任何抵押、债务等权利限制。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付转让价款的方式如下:(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)剩余款项人民币____元,乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续,过户费用由乙方承担。3.3标的物过户完成后,甲方应将不动产权证/房产证原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中,如一方提出变更或解除合同,须经双方协商一致。4.2合同变更或解除后,乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________授权代表(签名):________授权代表(签名):________签订日期:________________一、附件列表:1.不动产权属证明文件2.转让方和受让方的身份证明文件3.转让价款的支付凭证4.标的物的过户手续相关文件5.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间交付标的物,或标的物所有权未能顺利转移。2.甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续。3.甲方未能按约定时间交付不动产权证/房产证原件。4.乙方未能按约定时间支付转让价款。5.任何一方未经协商一致擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释:1.不动产:指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.转让价款:指乙方支付给甲方,以获取标的物所有权的价款。3.定金:指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。4.过户手续:指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.标的物权属纠纷:在进行过户手续时,如出现权属纠纷,应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.过户费用不足:提前了解过户所需费用,确保乙方有足够资金支付。3.甲方未按约定时间交付标的物:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快交付标的物。4.甲方未按约定时间交付不动产权证/房产证原件:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快交付证件。五、所有应用
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