夫妻房屋产权转让协议书

夫妻房屋产权转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：一、转让标的1.1本协议所指的转让标的为甲方拥有的位于__________（地址）的房屋，房屋所有权证号为__________，房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋产权面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有完全、独立的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方，并办理房屋交付手续。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利负担，如因甲方原因导致房屋过户过程中产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的____%）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：签字/盖章日期：乙方（受让方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.夫妻房屋产权转让协议书2.房屋所有权证3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户申请表7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未能按约定配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方未能保证该房屋权属清晰，存在未披露的权利负担。4.乙方未能按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。5.任何一方未履行本协议约定的其他权利和义务。三、法律名词及解释：1.夫妻房屋产权转让协议书：指甲乙双方为转让房屋所有权而签订的书面协议。2.甲方：指房屋所有权人，转让房屋的一方。3.乙方：指受让房屋所有权的一方。4.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价格。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户相关问题，应及时咨询专业律师或相关部门，了解相关政策法规，确保过户顺利进行。2.在支付转让价款时，双方应核对好金额和收款人信息，避免出现错误。3.如遇到甲方未能履行合同约定的义务，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。4.在办理过户手续过程中，如需提供额外资料或手续，应及时补充，以免影响过户进度。五、所有应用场景：1.夫妻之间因财产分割需要将房屋所有权转让给另一方。2.房屋所有权人将其房屋转让给子女或其他近亲属。3.房屋所有权人因移民、出国等原因需要将