厂房装修改造合同范本

厂房装修改造合同范本合同编号：__________第一条厂房及装修改造1.1出租方同意将位于__________的厂房出租给承租方使用，厂房的具体面积为__________平方米。1.2承租方同意按照双方约定的期限、范围和标准对厂房进行装修改造。装修改造方案应报经出租方审核同意后方可实施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按约定将厂房恢复至租赁起始时的状态，出租方对厂房进行查验，如有损坏或未恢复部分，承租方应按出租方要求进行修复或赔偿。第四条装修改造及使用4.1承租方进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的一切责任。4.2承租方在租赁期间对厂房进行装修改造，需经出租方同意。装修改造方案应报经出租方审核同意后方可实施。4.3承租方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、设施和设备，不得从事违法活动。第五条保险及安全5.1承租方应在租赁期间为厂房及其中的人员购买相应的保险，并保证保险的有效性和连续性。5.2承租方应确保厂房的安全，制定并执行安全事故应急预案，防止火灾、爆炸、中毒等安全事故的发生。5.3承租方在租赁期间应承担因自身原因导致的人员伤亡、财产损失等责任。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定时间交付厂房或因出租方原因导致承租方无法正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金或未按约定使用厂房的，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方恢复厂房原状或赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.承租方营业执照复印件3.装修改造方案及施工图纸4.保险单据5.安全事故应急预案6.违约金计算公式7.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付厂房或因出租方原因导致承租方无法正常使用的，视为出租方违约。2.承租方未按约定支付租金或未按约定使用厂房的，视为承租方违约。3.双方未严格按照本合同约定履行各自的权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指双方约定的租赁物，位于__________的厂房。2.装修改造：指承租方根据本合同约定对厂房进行装修改造的行为。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的厂房租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方恢复厂房原状或赔偿损失。2.问题：出租方未按约定时间交付厂房。解决办法：承租方有权要求出租方支付违约金。3.问题：承租方未按约定使用厂房。解决办法：出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方恢复厂房原状或赔偿损失。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用