厂房转让的合同

厂房转让的合同合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（受让方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2厂房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3厂房的用途为_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买厂房。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于厂房的产权过户费用、税费等。第三条产权过户3.1甲方应自本合同签署之日起_______日内，办理厂房产权过户至乙方的手续。3.2产权过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3产权过户完成后，甲方应向乙方交付厂房及相关的钥匙。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑设计图纸4.厂房现状照片5.厂房产权过户所需的相关税费计算公式6.厂房产权过户申请书7.厂房产权过户申请表8.厂房产权过户证明文件9.厂房钥匙交接记录表10.厂房交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续，视为违约。2.甲方提供的厂房产权证明文件不真实、不完整或者存在瑕疵，导致产权过户不能顺利进行，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方未按照合同约定用途使用厂房，视为违约。5.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有特定用途的建筑物及其附属设施。2.转让方：指拥有厂房所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意购买厂房并取得其所有权的当事人。4.产权过户：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房产权证明文件不齐全或存在瑕疵：解决办法：要求甲方补充提供完整的产权证明文件，必要时可以委托专业律师进行产权调查。2.产权过户过程中产生额外费用：解决办法：按照合同约定，由乙方承担产权过户过程中产生的额外费用。3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续：解决办法：催告甲方尽快办理产权过户手续，如有必要，可以聘请专业律师进行维权。4.乙方未按照约定时间支付转让款：解决办法：催告乙方尽快支付转让款，如有必要，可以聘请专业律师进行维权。5.厂房交接时发现实际情况与合同描述不符：解决办法：当场提出异议，拍照取证，并及时与甲方沟通协商，必要时可以聘请专业律师进行维权。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意将厂房转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的厂房，并取得其所有权