安置房购房协议书

安置房购房协议书合同编号：__________协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的安置房一套，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方自愿购买上述房屋，房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、付款方式及时间2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记证明提交给甲方。（2）分期付款：乙方应于本协议签订之日起每____个月支付房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至付清全部房款。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议。3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋装修及维修费用，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、产权及过户4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房首付款收据4.购房按揭贷款合同5.房屋验收报告6.房屋过户申请书7.房屋过户证明8.房屋所有权证、土地使用权证交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户完成后未将相关证件交付乙方。3.甲方要求提高房价，或以其他理由解除本协议。4.乙方未按约定时间支付房款，或未按约定方式支付剩余房款。5.乙方未按约定时间支付房屋装修及维修费用。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，由政府或其他单位建设，按照特定政策向被安置人提供的住房。2.购房首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定向甲方支付的首次付款金额。3.按揭贷款：指乙方在购买房屋时，向银行申请的贷款，用于支付房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方在规定时间内进行修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方加快办理进度，或向相关部门投诉。4.过户完成后未将相关证件交付乙方：乙方可以要求甲方及时交付相关证件，否则可以向法院提起诉讼。5.甲方要求提高房价或解除本协议：乙方有权拒绝甲方要求，并要求甲方承担违约责任。6.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，逾期付款部分计算违约金。7.乙方未按约定时间支付房屋装修及维修费用：甲方可以催告乙方支付费用，逾期付款部分计算违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售安置房，