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文档简介
房屋委托管理协议书范本合同编号:__________房屋委托管理协议书甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________。1.2房屋结构及面积:__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权,并拥有对该房屋进行出租、出售等处置权。二、委托管理事项2.1乙方作为甲方的代理人,负责将甲方房屋对外出租。2.2乙方应按照甲方的要求,对房屋进行日常维护和管理,确保房屋的安全、整洁。2.3乙方在出租房屋时,应严格遵守国家有关房屋租赁的法律法规,确保甲方的合法权益不受侵害。2.4乙方在出租房屋期间,应承担房屋及室内设施的正常损耗和维修费用。三、委托期限3.1本协议的委托期限为__________年,自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满后,如甲方继续委托乙方进行房屋管理,乙方应继续履行本协议的约定。四、费用及支付4.1乙方在出租房屋期间,应按照甲乙双方约定的租金标准向甲方支付租金。4.2乙方应在每月__________日前,将上个月的租金支付给甲方。4.3乙方应承担房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.水、电、燃气、物业管理等费用发票4.租金支付凭证5.维修费用凭证6.房屋照片或视频资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供房屋,或提供的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定进行房屋维护和管理,导致房屋损失或损害。4.乙方未按照约定承担房屋租赁期间产生的相关费用。5.甲方未按照约定提供乙方所需的房屋相关资料。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有者,拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方:指被甲方委托进行房屋管理的代理人。3.委托管理事项:指甲方委托乙方进行的房屋出租、维护、管理等事项。4.委托期限:指甲方委托乙方进行房屋管理的期限。5.租金:指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在出租房屋时,遇到租客违约退租。解决办法:按照合同约定,乙方有权扣除押金作为违约金,并要求租客承担相应的损失。2.问题:房屋在租赁期间出现意外损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。若损坏原因系租客造成,租客应承担相应责任。3.问题:乙方未按照约定支付租金。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方因工作、学习等原因,需要长时间外出,无法管理房屋。2.甲方拥有多套房屋,希望统一管理以提
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