房屋赠与子女协议书

房屋赠与子女协议书合同编号：__________房屋赠与子女协议书姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方为乙方的法定监护人，自愿将名下房屋一套赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（具体地址）；2.房屋所有权证号：________________；3.房屋面积：________________平方米；4.房屋用途：________________。二、赠与条件1.甲方保证对房屋享有完全的所有权，不存在任何债务纠纷、产权纠纷及其他法律问题；2.甲方保证房屋交付给乙方时，具备独立产权、可以办理过户手续；3.乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任；4.乙方接受赠与后，应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；5.乙方接受赠与后，应承担房屋税费、物业管理费等相关费用。三、赠与程序1.本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；2.过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有；3.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；4.乙方应按照甲方的要求，及时支付过户手续所需的相关费用。四、其他约定1.本协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。五、争议解决如本协议的履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（签字）：_______________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.不动产登记机构出具的过户指南6.税费计算公式及收费标准7.物业管理费收费标准及合同二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋所有权，存在债务纠纷、产权纠纷及其他法律问题。2.甲方未保证房屋交付时具备独立产权，无法办理过户手续。3.乙方未按约定承担房屋的管理和维护责任。4.乙方未遵守国家相关法律法规，非法使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定承担房屋税费、物业管理费等相关费用。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房屋所有权，自愿将房屋赠与他人的当事人。2.接收方：指接受赠与房屋的当事人。3.法定监护人：指根据法律规定，对未成年人或其他无行为能力人负有监护职责的人。4.不动产登记机构：指负责房屋所有权登记、变更登记等业务的机构。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：在签订协议前，甲方应确保房屋所有权清晰，无债务纠纷。如遇纠纷，应通过法律途径解决。2.过户手续繁琐：甲乙双方应共同配合，提供齐全的文件和证明材料，咨询专业律师或不动产登记机构工作人员，确保过户手续顺利进行。3.房屋用途变更：乙方在使用房屋时，如需改变结构和用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。4.税费、物业管理费支付问题：乙方应按时支付相关费用，如有疑问，可咨询专业人士或物业管理公司。五、所有应用场景：1