有家电家具居住房屋租赁合同

有家电家具居住房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.设施使用说明5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.乙方违约：未能按照约定支付租金。3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，可按照合同约定收取滞纳金，或提前解除合同并要求乙方搬离。2.问题：甲方未能按时维修房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：甲方应及时维修房屋，确保符合约定标准。如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除合同的内容，并签字盖章确认。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方均为自然人，出租方愿意将其拥有的房屋出租给承租