土地兑换协议书范本

土地兑换协议书范本合同编号：__________土地兑换协议书一、甲方（兑换方）1.1名称（全称）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6开户银行：__________1.7银行账户：__________二、乙方（被兑换方）2.1名称（全称）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6开户银行：__________2.7银行账户：__________鉴于：甲乙双方为置换各自拥有的土地使用权，经充分协商，达成如下协议：第一条土地兑换1.1甲方同意将其拥有的兑换土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。1.2乙方同意将其拥有的被兑换土地使用权转让给甲方，甲方同意接受该土地使用权。1.3甲乙双方同意按照本协议约定的兑换比例进行土地交换，甲方应以被兑换土地与乙方兑换土地的价值相等为原则。1.4甲乙双方同意，本协议签订后，应及时办理土地使用权交换的登记手续，依法变更土地使用权证上的权利人名称。第二条土地价值评估2.1甲乙双方同意，本协议签订前，应由具有资质的土地评估机构对兑换土地和被兑换土地的价值进行评估。2.2甲乙双方同意，土地评估机构的选定、评估时间的确定以及评估费用的承担等事项，由甲乙双方协商确定。2.3甲乙双方同意，土地评估报告应作为本协议的附件，作为确定土地交换价值的依据。第三条土地交付及价款支付3.1甲乙双方同意，本协议签订后____日内，乙方应将兑换土地交付给甲方，甲方应将价款支付给乙方。3.2甲乙双方同意，价款的支付方式为：____。3.3甲乙双方同意，本协议签订后，如遇国家政策调整，导致兑换土地和被兑换土地的价值发生重大变化的，双方应按照公平合理的原则，重新协商确定土地交换的价值。第四条违约责任4.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议确定的土地交换价值的____%。4.2甲乙双方同意，本协议签订后，应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证/批准文件2.土地评估报告3.土地交换价值确认书4.土地交付确认书5.价款支付凭证6.违约金支付凭证7.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将兑换土地交付给乙方。2.乙方未按照约定将价款支付给甲方。3.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务。4.甲乙双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.土地交换：指土地使用权人将其拥有的土地使用权与他人的土地使用权进行互换的行为。3.土地评估：指对土地的使用价值、交换价值、租赁价值等进行评估的活动。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权证/批准文件不齐全或失效。解决办法：及时办理土地使用权证/批准文件的补办、更换手续。2.问题：土地评估报告价值与实际价值不符。解决办法：重新委托具有资质的土地评估机构进行评估，并以双方认可的评估结果为准。3.问题：甲方未按照约定交付土地。解决办法：甲方应当按照约定及时交付土地，如甲方延迟交付的，应支付违约金。4.问题：乙方未按照约定支付价款。解决办法：乙方应当按照约定及时支付价款，如乙方延迟支付的，应支付违约金。5.问题：争议协商不成。解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉，请求依法判决。五、所有应用场景：1.城市更新改造中，涉及土地使用权交换的。2.企业