农村宅基地使用权临时使用协议

PAGEPAGE1农村宅基地使用权临时使用协议甲方（宅基地使用权人）：________乙方（临时使用权人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权临时提供给乙方使用一事，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1宅基地位置：________（具体位置）1.2宅基地面积：________（具体面积）1.3宅基地使用权性质：________（国有土地/集体土地）1.4宅基地用途：________（居住/经营等）二、临时使用权期限2.1本协议约定的宅基地临时使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2临时使用权期限届满后，如乙方需继续使用该宅基地，应提前____个月与甲方协商续约事宜。在同等条件下，乙方享有优先续约权。三、临时使用权费用3.1乙方应向甲方支付宅基地临时使用权费用，费用标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按照本协议约定的支付方式和期限向甲方支付临时使用权费用。支付方式为：____（现金/转账等），支付期限为：每____年支付一次，首次支付时间为____年____月____日前。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证宅基地使用权合法、有效，并保证乙方在使用期间享有合法权益。4.2甲方应协助乙方办理与宅基地使用权相关的手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。4.3乙方在使用宅基地期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得损坏宅基地及其附属设施。4.4乙方应合理使用宅基地，确保宅基地及其附属设施的安全、整洁。4.5临时使用权期限届满或本协议提前解除时，乙方应将宅基地恢复原状，并办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的宅基地临时使用权费用的____%。5.2因甲方原因导致宅基地使用权纠纷或争议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3因乙方原因导致宅基地使用权纠纷或争议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权临时使用协议目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、宅基地基本情况四、临时使用权期限五、临时使用权费用六、甲乙双方的权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、协议背景与目的鉴于甲方合法拥有位于【农村宅基地位置】的宅基地使用权，乙方因【使用目的】需要，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将宅基地使用权临时提供给乙方使用达成一致，特订立本协议。二、定义与术语2.1宅基地：指甲方拥有的位于【农村宅基地位置】的土地，具体面积为【面积】平方米。2.2临时使用权：指甲方根据本协议授予乙方的在宅基地上临时使用的权利。2.3使用费：指甲方根据本协议向乙方收取的宅基地临时使用权费用。三、宅基地基本情况3.1宅基地位置：【具体位置】。3.2宅基地面积：【面积】平方米。3.3宅基地使用权性质：【国有土地/集体土地】。3.4宅基地用途：【居住/经营等】。四、临时使用权期限4.1本协议约定的宅基地临时使用权期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。4.2临时使用权期限届满后，如乙方需继续使用该宅基地，应提前【提前通知期限】个月与甲方协商续约事宜。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、临时使用权费用5.1乙方应向甲方支付宅基地临时使用权费用，费用标准为：人民币（大写）：【费用大写】元整（小写）：￥【费用小写】元/年。5.2乙方应按照本协议约定的支付方式和期限向甲方支付临时使用权费用。支付方式为：【支付方式】，支付期限为：每【支付周期】支付一次，首次支付时间为【首次支付日期】。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方应保证宅基地使用权合法、有效，并保证乙方在使用期间享有合法权益。6.2甲方应协助乙方办理与宅基地使用权相关的手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。6.3乙方在使用宅基地期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得损坏宅基地及其附属设施。6.4乙方应合理使用宅基地，确保宅基地及其附属设施的安全、整洁。6.5临时使用权期限届满或本协议提前解除时，乙方应将宅基地恢复原状，并办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的宅基地临时使用权费用的【违约金比例】%。7.2因甲方原因导致宅基地使用权纠纷或争议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3因乙方原因导致宅基地使用权纠纷或争议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：【签订日期】附件：1.宅基地平面图2.宅基地使用权证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.支付凭证复印件5.相关政府部门审批文件复印件附件列表：1.宅基地平面图：用于展示宅基地的具体位置和边界。2.宅基地使用权证明文件复印件：证明甲方对宅基地拥有合法使用权的文件，如土地使用证等。3.乙方身份证明文件复印件：确认乙方身份的文件，如身份证、营业执照等。4.支付凭证复印件：证明乙方已支付临时使用权费用的凭证，如银行转账单据等。5.相关政府部门审批文件复印件：如涉及规划、建设、环保等部门的审批文件。违约行为罗列及认定：1.逾期支付费用：乙方未按约定时间支付临时使用权费用，经甲方催告后【催告期限】日内仍未支付的，视为违约。2.擅自改变用途：乙方未按约定用途使用宅基地，或未经甲方同意擅自改变宅基地用途的，视为违约。3.损坏宅基地：乙方使用过程中导致宅基地及其附属设施损坏，且未及时修复或赔偿的，视为违约。4.未恢复原状：临时使用权期限届满或协议解除后，乙方未将宅基地恢复原状的，视为违约。法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法对集体所有的宅基地享有占有和使用的权利。2.临时使用权：指甲方根据本协议授予乙方的在宅基地上临时使用的权利。3.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为经济补偿。4.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.宅基地使用权合法性确认：在签订协议前，乙方应核实甲方提供的宅基地使用权证明文件，确保其合法性。2.政府部门审批手续：乙方在使用宅基地前，应办理相关政府部门审批手续，避免违法使用。3.使用费用支付：乙方应严格按照约定的时间和方式支付使用费用，避免逾期或支付方式不当导致的违约。4.宅基地使用管理：乙方在使用过程中，应合理使用宅基地，确保其安全、整洁，避免损坏或改变用途。5.协议解除或期限