黄山市车库租赁合同

黄山市车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有黄山市__________（地址）的车库，且乙方需要租赁该车库，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位于黄山市__________（地址），车库编号为__________。1.2车库面积为__________平方米，乙方租赁的车库面积不得超出此范围。1.3车库现有设施清单如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。四、使用及管理4.1乙方须按照车库现有设施和结构使用车库，不得擅自改动、破坏车库设施。4.2乙方不得将车库用于非法用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。4.3乙方应合理使用车库，确保车库安全，如有事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1甲方负责车库的日常维修及保养，确保车库设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行购买车库保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、合同的变更与解除8.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权提前解除合同。8.2双方如需变更本合同，应书面协商一致，并签订补充协议。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__月__日乙方（签字/盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.车库现有设施清单4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时提供车库或车库设施不符合约定，构成违约。2.甲方未按照约定进行维修保养，导致车库设施无法正常使用，构成违约。3.乙方未按照约定支付租金，构成违约。4.乙方未按照约定使用车库，导致车库设施损坏，构成违约。5.乙方逾期支付租金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁车库的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供车库或车库设施不符合约定。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时提供车库或符合约定的设施。如有必要，乙方可以依法解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定进行维修保养。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方及时进行维修保养。如有必要，乙方可以依法解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金。如有必要，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用车库。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方合理使用车库。如有必要，甲方可以依法解除合