宜昌市科技企业租赁协议

宜昌市科技企业租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于宜昌市的科技企业园区一处，乙方愿意租赁甲方园区内的办公场所进行科研、生产等活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于宜昌市科技企业园区内的办公场所（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公场所面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁场所的安全、消防、卫生等设施符合国家规定，并承担相应的费用。4.2甲方应负责租赁场所的维修、保养工作，确保设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管租赁场所内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场所内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2在租赁期限内，如乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宜昌市科技企业租赁协议2.租赁场所平面图3.租赁场所设施设备清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.法定代表人身份证明7.授权代表委托书8.租金支付凭证9.维修、保养服务记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁场所设施设备损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方业务发展。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方擅自改变租赁场所用途，或未妥善保管租赁场所内设施设备。6.乙方在租赁场所内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人场所并进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施设备不符合要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修、保养义务。4.问题：乙方擅自改变租赁场所用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在租赁场所内进行违法活动。解决办法：甲方有权要求