海滨度假村租赁代理

海滨度假村租赁代理合同编号：__________海滨度假村租赁代理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其海滨度假村物业租赁给乙方进行经营，乙方作为甲方租赁代理的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________省__________市__________区__________街道，物业地址：__________。1.2物业性质：__________。1.3物业面积：__________平方米。1.4物业现状：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应保证物业内的设施、设备、装饰装修等完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业进行合法经营，经营范围为：__________。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应保证服务质量，确保游客的人身及财产安全。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施、设备正常运行，确保乙方正常经营。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将物业交还乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护物业。6.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事非法经营活动。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害物业的安全和完好。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的所有口头协议均视为无效。双方在签订合同前已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并对本合同的条款表示认可。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨度假村租赁代理合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证复印件5.物业使用权证复印件6.物业现状照片7.租赁合同补充协议8.物业设施设备清单9.乙方经营范围批准文件10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动，包括但不限于擅自提高租金、干涉经营决策等。3.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用和维护物业，导致物业损坏或功能丧失。5.乙方在租赁期间从事非法经营活动。6.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方支付延迟金，如延迟超过约定期限，甲方有权解除合同。4.问题：物业损坏或功能丧失。解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付修复费用。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应