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文档简介
海滨度假村租赁代理合同编号:__________海滨度假村租赁代理合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其海滨度假村物业租赁给乙方进行经营,乙方作为甲方租赁代理的相关事宜,达成如下协议:一、物业基本情况1.1物业位于__________省__________市__________区__________街道,物业地址:__________。1.2物业性质:__________。1.3物业面积:__________平方米。1.4物业现状:__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_____________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离物业,并将物业交还甲方。乙方应保证物业内的设施、设备、装饰装修等完好无损,如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业进行合法经营,经营范围为:__________。4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用物业从事非法经营活动。4.3乙方在经营过程中,应保证服务质量,确保游客的人身及财产安全。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施、设备正常运行,确保乙方正常经营。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。5.4甲方应在租赁期满后,按照约定将物业交还乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金,并按照甲方的要求使用和维护物业。6.2乙方应保证经营活动的合法性,不得从事非法经营活动。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得损害物业的安全和完好。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日特此说明,本合同自双方签字盖章之日起生效,之前的所有口头协议均视为无效。双方在签订合同前已充分了解合同内容,自愿签订本合同,并对本合同的条款表示认可。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.海滨度假村租赁代理合同2.甲方(出租方)营业执照复印件3.乙方(承租方)营业执照复印件4.物业所有权证复印件5.物业使用权证复印件6.物业现状照片7.租赁合同补充协议8.物业设施设备清单9.乙方经营范围批准文件10.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供物业,或提供的物业不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动,包括但不限于擅自提高租金、干涉经营决策等。3.乙方未按约定支付租金,或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用和维护物业,导致物业损坏或功能丧失。5.乙方在租赁期间从事非法经营活动。6.任何一方违反国家法律法规,导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业所有权或使用权,并将其租赁给他人的一方。2.承租方:指租赁物业进行经营或使用的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:物业设施设备损坏或故障。解决办法:及时通知甲方,甲方负责维修或更换。2.问题:乙方经营范围超出合同约定。解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,并承担违约责任。3.问题:租金支付延迟。解决办法:乙方支付延迟金,如延迟超过约定期限,甲方有权解除合同。4.问题:物业损坏或功能丧失。解决办法:乙方负责修复或赔偿,甲方有权要求乙方支付修复费用。5.问题:不可抗力导致合同无法履行。解决办法:双方协商解决,根据情况部分或全部免除责任。五、所有应
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