写字楼租赁合同甲乙双方权益保障

写字楼租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼物业，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼物业的面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供有效的转账凭证。第三条维修及保养3.1甲方负责写字楼物业的日常维修及保养，确保物业设施正常运行。3.2乙方应合理使用租赁物业，不得破坏设施设备，造成损坏的，乙方应承担维修费用。3.3乙方发现租赁物业存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第四条物业管理4.1甲方负责物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等服务。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。4.3物业管理费用由乙方承担，具体费用按照甲方制定的标准执行。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为__________个月租金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为__________个月租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方__________个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明复印件5.租赁物业平面图6.租金支付凭证模板7.违约金计算公式模板8.物业管理规定手册9.写字楼物业设施设备清单10.合同变更解除协议书模板二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供写字楼物业，或提供的物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未能按照约定时间、金额支付租金的，构成违约。3.乙方未能按照约定时间、金额支付租金的，构成违约。4.乙方未按照物业管理规定使用租赁物业，造成物业损坏的，构成违约。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，构成违约。6.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金的，构成违约。7.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.写字楼租赁合同：指甲方将其拥有的写字楼物业出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照约定时间、金额支付给甲方的费用。3.租赁期限：甲方出租写字楼物业给乙方的期限。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.物业管理：甲方负责的对租赁物业进行日常维修、保养、安保、清洁、绿化等服务。6.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供物业，并根据延迟交付时间要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。4.问题：乙方违反物业管理规定，造成物业损坏。解决办法：甲方应要求乙方承担维修费用，并根据损坏程度要求乙方支付违约金。5.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：乙方应要求甲方支付违约金，如甲方仍不支付，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为法人或其他组织，需要租赁写字楼办公场所。2.甲乙