湖州市租赁合同违约责任

湖州市租赁合同违约责任合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、租赁物及租赁期限1.1甲方出租给乙方的租赁物位于______________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、违约责任3.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。4.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频4.租金支付证明（如银行转账记录）5.租赁合同变更协议6.诉讼证据材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：延迟交付租赁物交付的租赁物不符合约定提前解除合同或变更合同内容未履行合同约定的维修义务2.乙方违约：延迟支付租金未按约定使用租赁物故意损坏租赁物提前解除合同或变更合同内容三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间。延迟交付期间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租赁物不符合约定：乙方应在交付时立即提出不符合约定的情况。甲方应在约定的期限内予以修复或更换。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难应提前与甲方沟通。甲方应提供合法的收款凭证。4.租赁物损坏：乙方应负责修复或赔偿损坏的部分。甲方有权要求乙方支付相关费用。5.合同变更或解除：双方应书面签署变更协议或解除协议。协议经双方确认后生效。五、所有应用场景：1.